Villetta a schiera in vendita a Roma - Via di Marco Simone, 80, 157 mq

All’interno dell’esclusivo comprensorio con guardiania “Le Villette di Marco Simone”, in Via di Marco Simone n. 80, proponiamo in vendita uno splendido villino a schiera su quattro livelli, completamente ristrutturato, immerso nel verde e a pochi passi dal prestigioso Marco Simone Golf and Country Club.
La proprietà si distingue per l’eccellente esposizione a sud, che garantisce luminosità durante tutta la giornata, e per il contesto riservato e silenzioso, con affaccio diretto sul parco e a pochi metri dal campo da golf.
Al piano terra si sviluppa un ampio e accogliente open space con salone, cucina a vista e zona pranzo, oltre a un bagno. L’ambiente è valorizzato dalla continuità con l’esterno: un giardino privato di circa 70 mq, rifinito con pavimentazione mista e prato sintetico, arricchito da una tettoia in legno in estensione del portico, ideale per vivere gli spazi all’aperto. Presente anche un elegante camino a bioetanolo, elemento di design e comfort.
Il primo piano ospita la zona notte principale, composta da una camera matrimoniale con accesso al balcone, una cameretta anch’essa con affaccio sul medesimo balcone, disimpegno, cabina armadio e bagno.
Al secondo piano troviamo un ambiente versatile: una zona tecnica attualmente adibita a cameretta, uno spazio open utilizzabile come studio o ulteriore camera, bagno e terrazzino.
L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e impianto di climatizzazione a pompa di calore in tutti gli ambienti, con unità potenziata al piano terra.
Completano la proprietà un box auto finestrato di circa 21 mq, un’ampia cantina finestrata e un deposito attualmente utilizzati come lavanderia.
Recentemente sono stati sostituiti tutti gli infissi con prodotti di alta qualità in legno e doppi vetri con apertura anche vasistas; presenti inoltre zanzariere e parquet in tutti i livelli abitativi.
Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e immersa in un contesto esclusivo, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento di qualità.