Appartamento

RIF.: GL0579

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Fiorano Modenese, zona Spezzano, in contesto residenziale tranquillo, a 200 m dalla Piazza Falcone Borsellino, proponiamo ampio appartamento al 3° piano senza ascensore in palazzina composta da 9 unità abitative con riscaldamento centralizzato con termo-valvole.

L’immobile è così composto:
Terzo Piano: ingresso con corridoio per la zona notta che divide in 2 ali l’immobile a Nord e a Sud con il bagno centrale esposto a Est; nella parte di casa che si affaccia a Sud troviamo una ampia cucina abitabile di 20 mq, un camera 3/4 di 12 mq; mentre la parte di casa che si affaccia a nord è composta da un soggiorno con accesso sul balcone, una camera da letto matrimoniale e come anticipato il bagno come punto centrale esposto a est con doccia, vasca da bagno e attacco per la lavatrice.

Quarto piano: solaio di proprietà

Piano terra: Garage

L’immobile è del 1972 in cemento armato e intonaco bucciato come facciata, gli infissi sono in legno con vetro singolo, la porta è blindata, la caldaia e il riscaldamento sono centralizzati con termo-valvole, ma a fine 2024 all’interno dell’abitazione è stato montato un boiler da 80 litri con accumulo in modo da avere sia maggiore pressione per l’acqua, ma anche per staccarsi dalla caldaia condominiale per il riscaldamento idrico.
La pavimentazione è in gres porcellanato e nel 1993 sono stati rifatti gli impianti idraulici con tubazione in PVC e l’impianto elettrico con cavi da 1,5mm con messa a terra.

La zona è residenziale, comodo ai servizi, la palazzina è ben vissuta e gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti con possibilità di creare la 3° camera rimpicciolendo leggermente la cucina, lasciandola comunque abitabile.

L’immobile è disponibile da subito.

Perché acquistare questo immobile?
Ampi spazi
Sala e cucina divisi
Zona residenziale tranquilla

Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Lux Immobiliare s.r.l.s. al numero 335 1748994, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 su appuntamento in ufficio
Sabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in ufficio
Domenica chiuso