Attico - Mansarda

Nel cuore autentico dell’Oltrarno di Firenze, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento disposto su due livelli, situato al terzo ed ultimo piano di un elegante edificio storico privo di ascensore. L’immobile, unico al piano, si distingue per la sua riservatezza, luminosità e per gli affacci suggestivi sui tetti della città.

La proprietà si sviluppa per una superficie catastale complessiva di circa 177 mq e presenta ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno, affiancata da una cucina abitabile, mentre la zona notte offre tre camere da letto e due bagni. Gli spazi risultano funzionali e adatti sia a una residenza principale sia a un utilizzo di rappresentanza.

Dal vano cucina, tramite una scala interna, si accede al livello superiore dove si trova un vano mansardato, ideale come studio o ulteriore area living, collegato a un pratico ripostiglio sottotetto. Questo livello conduce alla vera unicità della proprietà: una splendida terrazza di copertura, un lastrico solare con vista aperta e panoramica su tutta Firenze, perfetto per momenti di relax o convivialità in un contesto di assoluto fascino.

Completa la proprietà una cantina esclusiva al piano interrato di circa 40 mq, facilmente accessibile dagli spazi condominiali.

L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è inserito in un edificio di origine storica, antecedente al 1934, con tutti gli interventi edilizi regolarmente eseguiti e documentati. Dal punto di vista urbanistico e catastale, l’immobile risulta conforme e pienamente trasferibile.

Si tratta di una soluzione rara nel centro storico fiorentino, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più caratteristiche della città oppure per chi è alla ricerca di un investimento di alto livello. La terrazza panoramica rappresenta un valore aggiunto unico, difficilmente reperibile in questa posizione.