Villa

SOMMA LOMBARDO (VA) – A pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal centro del paese, in contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita villa bifamiliare composta da due unità abitative indipendenti, con ampio giardino privato di complessivi 1000 mq in parte piantumato a frutteto , due posti auto coperti e box.
La proprietà, di complessivi 273 mq, è caratterizzata da un ingresso comune alle due abitazioni tramite un porticato, attualmente utilizzato come area per il parcheggio di due auto. Essa rappresenta una soluzione ideale per due nuclei familiari, che vogliono vivere vicini, mantenendo la propria indipendenza, in un contesto tranquillo e riservato: la proprietà, non confinante con la via pubblica, offre silenzio, privacy e ampi spazi verdi, perfetti per chi cerca un’oasi lontana da traffico e rumori.

Composizione dell’immobile:
Appartamento 4 locali – 140 mq - Piano Terra
Ampio e luminoso, con affaccio sul verde, è composto da:
ingresso
soggiorno doppio con camino
cucina abitabile, completa di arredati, aperta sulla zona giorno
due camere da letto
doppi servizi finestrati con doccia
Locale caldaia - lavanderia
porticato
Appartamento 3 locali – 133 mq - Piano Terra e 1° Piano
Ampio e luminoso, con affaccio sul verde, sviluppato su 2 livelli è composto da:
ingresso
soggiorno
cucina abitabile, completa di arredati, aperta sulla zona giorno
due camere da letto (una situata al pian terreno una al 1° piano)
doppi servizi finestrati con doccia ( uno al piano terra e uno al 1° piano)
Locale lavanderia

Entrambe le soluzioni sono affacciate su di splendido giardino privato in parte piantumato a frutteto, ideale per momenti di relax all’aperto.

Completa la proprietà un box di 19 mq.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2009 e si presenta con le seguenti Caratteristiche e dotazioni:

Classe energetica D
Caldaia unica a condensazione Rotex con integrazione di 2 pannelli solari
Riscaldamento a pavimento con termostati di zona per ciascun appartamento
Isolamento termico a cappotto e soletta coibentata
Vespaio areato e isolamento sotto pavimento
Serramenti in alluminio a taglio termico con doppi vetri
Ampio sottotetto non abitabile con soletta calpestabile
Impianto di allarme
Disponibilità immediata.