Casa indipendente in vendita a Villa Guardia - Via F. Rusca, 92 mq

Nel cuore di Civello, inserita in un contesto indipendente e senza spese condominiali, proponiamo porzione di casa terratetto con posto auto privato.
L'immobile è valorizzato da ambienti caldi e rifiniti con materiali classici e accoglienti come il cotto e il legno.
Il piano primo è composto da cucinotto con sala da pranzo valorizzata da un camino e una tipica panca in legno ad angolo, soggiorno spazioso e luminoso, disimpegno, camera da letto e servizio principale con finestra e vasca.
Dal soggiorno si accede direttamente al piano mansardato, reso accogliente dal soffitto con travi in legno a vista.
Ha un secondo bagno con doccia e lucernario e un locale versatile perfetto per essere utilizzato come zona hobby, studio per lo smart working o area relax, a seconda delle necessità.
Al piano terra la proprietà offre una taverna di circa 20 mq finestrata, ambiente utile da adibire a lavanderia o cantina; oltre ad un ampio portico coperto proprio davanti all'ingresso, ideale per i mesi estivi.
Il tetto è nuovo e il rifacimento della facciata è attualmente in corso.
Grazie alla metrature generose e alla disposizione dei locali, questa soluzione si rivela estremamente flessibile e capace di adattarsi alle diverse esigenze personali di ogni famiglia.

Sei interessato a un immobile ma hai bisogno di vendere prima di acquistare? Contattaci per una valutazione gratuita! Ti aiuteremo a determinare il valore reale di mercato della tua casa, così potrai fare il passo successivo con fiducia e sicurezza nell'acquisto del tuo nuovo immobile.
Da oltre 20 anni, il tuo punto di riferimento immobiliare a Villa Guardia e provincia di Como
La nostra agenzia, situata in via Varesina a pochi passi dal municipio di Villa Guardia, opera dal 2003 con professionalità e dedizione sul territorio comasco. Siamo specializzati nella compravendita e locazione di immobili, con un’attenzione particolare alle aree di Villa Guardia e Montano Lucino. Grazie alle nostra esperienza ventennale e alla conoscenza approfondita del mercato locale, siamo in grado di offrirti consulenze chiare, mirate e professionali, per garantirti un percorso sereno e senza intoppi quando decidi di vendere, affittare o acquistare un immobile. Ci impegniamo ad accompagnarti in ogni fase della trattativa, dalla prima valutazione fino alla firma del rogito notarile o del contratto di locazione, offrendoti un servizio completo e impeccabile. Scegliere noi significa affidarti ad un team esperto, radicato nel territorio e pronto a mettere le tue esigenze al centro di ogni decisione!
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