Villa

Nel cuore di Lesa, immersa in un contesto tranquillo e residenziale, a soli 400 metri dalle suggestive sponde del lago, proponiamo in vendita una raffinata villa singola, libera al rogito. La proprietà si sviluppa su due livelli, oltre ad un piano interrato completamente isolato e dotato di cavedio, offrendo spazi ampi e funzionali in un'atmosfera di assoluta riservatezza e comfort.

Realizzata a fine 2009 e mantenuta in condizioni impeccabili grazie ad una cura costante, la proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 403 mq. (273+130) catastali, sapientemente distribuiti in 9,5 locali. Gli ambienti, ampi e ben organizzati, comprendono tre spaziose camere da letto e tre bagni, offrendo una soluzione abitativa ideale per chi desidera comfort, funzionalità e generosità degli spazi.

L'abitazione è dotata di un efficiente impianto di riscaldamento a pavimento e battiscopa alimentato a metano, in grado di garantire elevati standard di comfort abitativo ed efficienza energetica integrato da un impianto solare con accumulo. Un moderno sistema di allarme contribuisce inoltre a garantire sicurezza e serenità.

Gli interni, curati con gusto e attenzione ai dettagli, presentano materiali di qualità e finiture di pregio. La cucina a vista, perfettamente integrata nella zona living, si apre su una splendida veranda, ideale per momenti conviviali e piacevoli cene all'aperto.

All'esterno, un giardino privato di circa 550 mq offre uno spazio riservato ed armonioso, perfetto per rilassarsi immersi nel verde.

Completano la proprietà un ampio box auto, in grado di ospitare comodamente fino a quattro o cinque vetture, oltre ad una piccola imbarcazione di 6–8 metri, ideale per vivere appieno la vicinanza al lago. La villa dispone inoltre di una cantina, una stireria con lavanderia ed un' ampia soffitta, offrendo una straordinaria capacità di stoccaggio ed una gestione degli spazi pratica ed efficiente.

L'esposizione est-sud-ovest, assicura una luminosità naturale costante durante tutto l'arco della giornata. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere comodamente la spiaggia con una piacevole passeggiata di pochi minuti.

Questa villa rappresenta una soluzione esclusiva per chi è alla ricerca di una residenza elegante, spaziosa e immersa nella quiete, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti principali.

Una proprietà di assoluto pregio, capace di distinguersi.