Descrizione
In Via Sant’Agostino, tranquilla traversa di Via Beato, in una zona residenziale particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi servizi proponiamo in vendita un appartamento luminoso e ben distribuito, situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore, recentemente ristrutturato esternamente grazie al Bonus 90% e dotato di cappotto termico, garanzia di maggiore efficienza energetica e comfort abitativo. L’anno della costruzione della palazzina risale al 2006. L’abitazione, di circa 85 mq, si apre su un accogliente soggiorno open space, ambiente luminoso e funzionale, perfetto per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, un bagno recentemente ristrutturato e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà due ampi balconi, che donano ulteriore luminosità agli ambienti e offrono spazi esterni vivibili, ulteriormente valorizzati dalla presenza degli attacchi per lavatrice e asciugatrice, nascosti all’interno di un pratico armadio in PVC. A completare la soluzione, un comodo box auto di circa 25 mq posto al piano semi interrato, elemento di grande valore e comodità accessibile attraverso l’ascensore condominiale.
INTERNO: Internamente l’appartamento si presenta in ottime condizioni, abitabile fin da subito. La porta d’ingresso è blindata, mentre le porte interne sono in legno scuro; la pavimentazione è in ceramica uniforme in tutti gli ambienti. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, garanzia di buon isolamento termico e acustico. Il bagno è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di box doccia in vetro e sanitari sospesi. Il riscaldamento è autonomo ed è supportato dalla presenza di un condizionatore caldo/freddo nella zona open space, dove troviamo anche una controsoffittatura con faretti che valorizza ulteriormente l’ambiente. Grazie al cappotto termico e alla nuova caldaia a condensazione con pompa di calore, l’immobile raggiunge la classe energetica E. La soluzione gode inoltre di una doppia esposizione nord, ovest-est, che assicura una buona luminosità durante tutta la giornata. I balconi costeggiano l’intera abitazione, offrendo uno spazio esterno vivibile e funzionale, completo di vano caldaia e attacchi per la realizzazione di una comoda zona lavanderia.
ESTERNO: Contesto residenziale recintato con giardino e stabile ristrutturato con Bonus 90%.
POSIZIONE: Contesto tranquillo ma ben collegato e servito, con ottime finiture e dotazioni moderne.
QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
L’ottimo stato interno;
La zona residenziale e ricca di servizi;
La presenza del box auto;
La recente ristrutturazione dello stabile.
Caratteristiche
Piano
S, 3
Ascensore
Si
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Impianto tv con parabola satellitare
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Porta blindata
VideoCitofono
