Rustico - Casale

Siamo sul Monte Amiata in Toscana, nei pressi di Santa Fiora, uno dei Borghi più belli d’Italia. La proprietà è ubicata tra il Parco Artistico Naturale e Culturale della Val d'Orcia, patrimonio mondiale Unesco e le coste del Tirreno. Una posizione che dà modo di spaziare dai boschi della montagna alle spiagge del litorale toscano, passando per la campagna maremmana,beneficiando delle acque termali di Saturnia e Bagno Vignoni . Il terreno di proprietà è in gran parte coperto da castagneto secolare; in passato ha fornito il legno con il quale sono stati ricavati i travi dell’edificio, costruito alla maniera toscana,secondo una tradizione che si perde nel tempo. L’'antico fabbricato è stato recentemente ristrutturato con il recupero dei materiali originari. Le solide mura esterne in pietra racchiudono un living luminoso dall'atmosfera calda, un ambiente intimo dove ci si sente subito a casa, affacciato sulla piscina privata e la zona pranzo esterna. Le camere sono ampie e confortevoli con aria condizionata e bagni en-suite. La dependance a un passo dal casale, ricavata nell’antico ovile, presenta le medesime caratteristiche stilistiche. Interni: L’immobile si sviluppa su quattro livelli comunicanti tra loro internamente tramite una scala in legno. L’ingresso principale al piano terra apre nel living con salotto, Smart Tv e tavolo da biliardo; completano il piano terra la sala da pranzo, la cucina e il bagno di servizio. Il primo piano ospita una camera da letto doppia, un bagno con vasca e una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite con doccia. La mansarda è costituita da una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia. Il piano interrato ospita la grande sala polivalente con home theatre, tavolo da ping-pong, biliardino, sauna e bagno con doccia; completa il piano il locale lavanderia. La cucina e il salotto hanno uscita diretta sul grande portico con tavolo da pranzo, salotto e barbecue. DEPENDANCE: ubicata a pochi metri dal fabbricato principale, ospita una camera da letto matrimoniale con bagno . Adiacente alla dependance un locale con forno a legna professionale. Tutte le camere da letto sono dotate di condizionatori con unità di controllo indipendenti. Piscina: La piscina privata è collocata al centro di una superficie pavimentata delimitata da prato. La vasca, di forma rettangolare, misura 4 x 9 , ha una profondità costante di 1,50 m. Igienizzata a sale, vi si accede tramite gradoni angolari a emiciclo; dispone di doccia solare, è dotata di copertura telecomandata. L’illuminazione interna alla vasca e l’immediato accesso dal portico permettono di fruire dell’area piscina anche in occasioni serali e notturne. Terreno di proprietà: Il terreno ha una superficie complessiva di ettari 12 circa di cui 3 adibiti a parco, parzialmente recintato. La presenza del castagneto secolare e delle suggestive formazioni rocciose caratterizzano la proprietà. In un remoto passato ha ospitato i primi insediamenti abitativi della zona, attratti in loco dalla presenza di fonti sorgive. La suddivisione per culture è la seguente: - Ettari 3.6 circa castagneto; - Rimanenza seminativo e pascolo.