Appartamento

APPARTAMENTO A GRIGNANO SU DUE LIVELLI CON VISTA MARE E TERRAZZE

In prestigioso complesso con parco privato adiacente al parco del Castello di Miramare, proponiamo elegante e spazioso appartamento con accesso indipendente, immerso nel verde e con vista mare.

Situato al secondo piano di una palazzina quadrifamiliare, arretrata rispetto alla strada Costiera.

L’immobile si sviluppa su due livelli con una superficie catastale di 190 mq di cui c.a 166 mq per la parte abitativa più c.a 20 mq di terrazze e c.a 20 mq di patio esterno ed è dotato di un ampio box auto.

L’accesso – tramite ascensore dal piano garage o tramite scala dal patio scoperto di proprietà – porta alla bussola di ingresso del primo livello, composto da una luminosa zona giorno di circa 40 mq con salone, terrazza abitabile con pergolato frangisole e pensilina, cucina arredata, camera matrimoniale, ampio bagno con doccia walk-in e balcone, verandina/studio riscaldata e ripostiglio/lavanderia. Una comoda scala in legno porta al piano mansardato con una camera matrimoniale, due luminosi vani con armadi e librerie su misura, affaccio su terrazza prendisole di circa 10 mq, grande bagno con vasca e doccia, ripostiglio.

Completa la proprietà l’ampio box auto di 41 mq con acqua, luce e saracinesca automatizzata.

Tra le dotazioni: climatizzazione caldo/freddo su entrambi i piani, allarme, videocitofono, porta blindata, pavimenti in legno e infissi in alluminio scuro, molti con zanzariere.

Il parco condominiale consente ulteriore parcheggio anche per gli ospiti. Riscaldamento da centrale termica condominiale appena rinnovata ma con gestione autonoma dei consumi.

Spese condominiali – riscaldamento, acqua calda e fredda, gestione e cura del parco, etc. – circa € 4.300 annui.

Disponibilità entro 6 mesi dal preliminare.

APE (in aggiornamento) Classe E – EP gl,nren 181,01 kWh/mq