Villa

CIVITANOVA MARCHE zona Santa Maria Apparente, in contesto residenziale tranquillo ma ottimamente servito, proponiamo in vendita villa bifamiliare pari al nuovo, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e comfort abitativo.
La proprietà si distingue per la sua versatilità, perfetta sia per un unico nucleo familiare, che per due famiglie, grazie alla presenza di due appartamenti completamente indipendenti.
PIANO TERRA
Accogliente appartamento con portico d’ingresso che conduce a:
-ampio e luminoso soggiorno
-cucina abitabile
-tre camere da letto
-bagno
PIANO PRIMO (con ingresso indipendente e collegamento interno)
-elegante soggiorno con camino termo-ventilato
grandi vetrate con accesso a terrazzo abitabile di 35 mq
-cucina separata
-due camere
-due bagni
PIANO SECONDO – MANSARDA
Parzialmente abitabile, con vista panoramica, attualmente adibita a zona palestra e dotata di ulteriore bagno.

L’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione sia interno che esterno, frutto di interventi di ristrutturazione ed efficientamento eseguiti in epoche recenti.
Le pavimentazioni risultano realizzate in monocottura nelle zone giorno e in parquet nelle camere, il piano primo è climatizzato, gli infissi sono in pvc con vetro camera dotati di persiane.
Nell’anno 2023, l’immobile è stato oggetto di un intervento di efficientamento energetico, comprendente:
• realizzazione di isolamento termico
• Impianto termico
• installazione di impianto fotovoltaico da 17 kW dotato di batteria di accumulo
• Installazione di stazione di ricarica per autoveicoli elettrici
Gli impianti delle due unità abitative sono indipendenti, mentre il fotovoltaico è attualmente condiviso.
Completa la proprietà una corte pavimentata e completamente recintata, con doppio ingresso carrabile e posti auto interni, oltre a cantina al piano terra.
Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e possibilità di doppia abitazione.
Per informazioni:
Progetto Casa Immobiliare 366/8255945
Un’opportunità unica da non perdere!