Villa

porzione villa bifamiliare a Ghisalba – La nostra agenzia immobiliare a Martinengo propone in vendita villa a Ghisalba.

L’abitazione si sviluppa su due livelli — piano terra e piano interrato — per una superficie complessiva di circa 187 mq, oltre al garage doppio in larghezza.

Piano terra (90 mq)
L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno open space che comprende il soggiorno e la cucina a vista. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno di generose dimensioni e un disimpegno con funzione di ripostiglio. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, garantendo comfort e funzionalità.

Piano interrato (97 mq)
Al livello inferiore si trova una spaziosa taverna, ideale come area relax o sala hobby, dotata di un secondo bagno con zona lavanderia. Sono inoltre presenti un ripostiglio e l’accesso diretto al garage doppio in larghezza (39 mq) con basculante elettrica.
Completano il piano due intercapedini: una di 11 mq che ospita tutti gli impianti tecnici e una seconda di 4 mq utilizzabile come ulteriore spazio di servizio.

Spazi esterni
La casa è circondata su tre lati da un giardino privato di 210 mq, che offre privacy e ampi spazi per vivere l’esterno ed è inoltre dotato di comodo impianto di irrigazione automatizzato.

Caratteristiche tecniche ed energetiche

Classe energetica B, con certificazione recentemente rinnovata.
Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e termostati indipendenti in ogni stanza, anche al piano interrato.
Impianto di raffrescamento con tre split indipendenti al piano terra.
Cappotto termico esterno per un migliore isolamento.
Impianto fotovoltaico installato nel 2025, con potenza di 6 kW e batteria di accumulo da 10 kWh, che contribuisce a ridurre i consumi energetici.
L’immobile si distingue per l’efficienza energetica, la qualità costruttiva e gli ampi spazi interni ed esterni, viene inoltre venduta semiarredata.

Questa villa a Ghisalba offre il perfetto connubio tra spazi abitabili, privacy, ma vicinanza a tutte le comodità di una famiglia moderna.