Appartamento

DATA ASTA: 07/07/2026

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su appartamento uso civile abitazione sito in Roma – Via Ernesto Balducci N. 40/42 (già via Don Primo Mazzolari n. 124 int.10), composto da 7,5 vani catastali, oltre box auto avente consistenza 33 mq. Attualmente così composto:
- al piano terra, è composto da un ingresso, da una cucina, da un bagno, da un disimpegno, da un soggiorno, da una corte pavimentata (di ingresso all’immobile da via Balducci stessa) e da una corte esterna che si trova sul lato opposto a quello che prospetta via Balducci;
- al primo piano, è composto da tre stanze da letto, due delle quali con accesso a un proprio terrazzo a livello, da un bagno con anti-bagno e da un disimpegno;
- al secondo piano (cioè, al piano sottotetto), è composto da una stanza da letto, da un bagno, da due ripostigli e da un terrazzo a livello. Va precisato che questa porzione dell’appartamento pignorato, che appunto si trova al secondo piano, era stato assentita come lavatoio/stenditoio e, di conseguenza, essa è stata oggetto di cambio d’uso, perché da un punto di vista urbanistico ha una destinazione non residenziale.
- al piano interrato, è composto da un vano utilizzato come abitazione e da una intercapedine utilizzata come lavanderia. Va precisato che il piano interrato dell’appartamento pignorato era
stato assentito come cantina con annessa intercapedine (vedi paragrafo “Regolarità edilizia”) e, di conseguenza, anche esso è stato oggetto di cambio d’uso, perché anche questa porzione dell’appartamento pignorato da un punto di vista urbanistico ha una destinazione non residenziale.

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La pubblicazione non autorizzata di foto di immobili può costituire reato di interferenze illecite nella vita privata (art. 615 bis del Codice penale) quando, con qualsiasi strumento di ripresa visiva o sonora (macchine fotografiche, telecamere, microspie per registrare, ecc.) si realizza un’intrusione indebita nella casa o in altri luoghi di privata dimora, come il giardino, la cantina e il box auto. La pena va da 6 mesi a 4 anni di reclusione.
La sopraindicata pubblicazione è relativa a un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente, con assistenza di un Consulente Aste.
Si precisa che si tratta di una vendita pubblica alla quale è possibile partecipare anche personalmente.
I DATI PUBBLICATI VERRANNO CONFERMATI IN CONSULENZA.
NP 27/24