Attico - Mansarda

“Il lusso non è ciò che possiedi, ma ciò che ti circonda ogni giorno quando apri gli occhi.”
Serie A Real Estate propone in esclusiva una residenza di rara eleganza e assoluto prestigio nel cuore di una delle zone più esclusive e richieste di Roma, in Via Santi Cosma e Damiano, all’interno di un comprensorio riservato e curato nei minimi dettagli, dotato di piscina olimpionica, campo da tennis, servizio di portineria e ampie aree verdi condominiali.
Siamo di fronte a un autentico attico e superattico, al terzo e quarto piano, una soluzione abitativa che rappresenta una sintesi perfetta tra lusso, privacy e qualità della vita. Un immobile pensato per chi desidera distinguersi, per chi cerca una casa che non sia solo uno spazio, ma un’esperienza quotidiana.
L’accesso avviene tramite due ingressi e due ascensori, elemento che garantisce comodità, riservatezza e una gestione ideale anche per nuclei familiari numerosi o per chi desidera separare ambienti di rappresentanza e zona privata.
Il piano attico accoglie con un ampio salone doppio, impreziosito da grandi superfici vetrate che regalano una luminosità straordinaria durante tutto l’arco della giornata. La zona pranzo dialoga armoniosamente con gli spazi living, creando un ambiente perfetto per ricevere e vivere momenti conviviali. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, completa questa prima area. Sullo stesso livello troviamo una camera da letto, un bagno e comodi disimpegni.
Elemento assolutamente distintivo è la presenza di oltre 100 mq di terrazzi che abbracciano l’intero piano, offrendo uno spazio esterno raro, ideale per cene all’aperto, momenti di relax e per godere di una vista aperta e suggestiva sul verde circostante.
Attraverso una scala interna si accede al piano superattico, dove la casa esprime al massimo la sua vocazione residenziale e familiare. Qui troviamo tre camere matrimoniali, tre bagni, una camera di servizio e ulteriori terrazzini che garantiscono sfoghi esterni riservati e vivibili. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e caratterizzati da una luminosità naturale che valorizza ogni spazio.
Le viste sono semplicemente mozzafiato e si aprono sul verde del Parco di Veio, regalando una sensazione di pace e riservatezza difficilmente replicabile in contesti urbani.
Completano la proprietà una comoda cantina di circa 14 mq e un doppio posto auto in garage, elementi fondamentali per uno stile di vita confortevole e senza compromessi.
La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Ci troviamo in un’area residenziale di alto livello, ben collegata e servita. Nelle immediate vicinanze sono presenti istituti scolastici di prestigio come l’American Overseas School of Rome, che dista 300 m, il Marymount International School, la St. George’s British International School e la Saint Dominique, oltre a strutture sanitarie di eccellenza come l’Ospedale Sant’Andrea e l'ospedale San Pietro. La zona è inoltre caratterizzata dalla presenza di ambasciate e sedi istituzionali, elemento che ne accresce ulteriormente il livello e la sicurezza.
I collegamenti sono ottimali grazie alla vicinanza con la Via Cassia, il Grande Raccordo Anulare e le principali direttrici verso il centro città e l’aeroporto. Numerose linee di trasporto pubblico completano un quadro di assoluta comodità.
Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere Roma dall’alto, in un contesto esclusivo, immerso nel verde ma perfettamente connesso, con spazi interni ed esterni di rara generosità, per godere di una vista suggestiva sul verde circostante con un panorama che spazia oltre il Terminillo.

Serie A Real Estate
Ambra Calvani
social@serieare.com
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.