Appartamento

Nuovo Salario/Prati fiscali

Appartamento con 1 o 2 unità abitative - Giardino

In via Giuseppe Mussi, strada tranquilla a due passi da tutti i servizi e trasporti (bus, metro B, treno Fiumicino), si vende un luminoso appartamento di 127 mq. catastali, ristrutturato nel 2021 con doppio ingresso e doppi impianti.

L'immobile è molto versatile, ed è vivibile da subito come appartamento intero o come due bilocali di 65 mq. già autonomi e indipendenti. Un bellissimo giardino di 200 mq. in parte terrazzato circonda l'abitazione.

Acquistato dal costruttore nel '78, l'immobile è esposto a sud-est, si trova al piano terra in uno stabile di 6 piani, nel condominio signorile “Le Magnolie”, progettato dall’architetto Pesci, servito da portiere, videocitofono, rampe di accesso, androni, e giardini.

Ingresso, salone, 2 camere matrimoniali, cucina, 2 bagni, corridoi con armadi, disimpegni, vano caldaia lavanderia. Ripostigli e soppalchi.
Una vetrata panoramica Weiss con apertura a pacchetto, delimita uno spazio esterno di 15 mq., ora adibito a sala da pranzo, dotato di tutti i confort con accesso dal salone.

Il giardino, ricco di piante ornamentali e da produttivi alberi da frutto, è un una posizione riservata e distante dai palazzi, con affaccio libero e dall’alto sulla piazzetta sottostante. Ben esposto (est-sud-ovest), lo spazio esterno gode di una parte terrazzata perimetrale, buona illuminazione notturna, punti acqua per irrigazione, e di compostagggio con detrazione Tari del 30%.

Il secondo ingresso fornito di citofono direttamente da strada, è comodo per il carico-scarico, e per la custodia dei propri mezzi a due ruote. Non è presente garage.

Altre specifiche:

Condizionatori, infissi pvc doppio vetro e in legno, grate di sicurezza, serrande automatizzate, parquet Mokuku e gress porcellanato. La presenza di doppi impianti, doppi contatori, due quadri elettrici, due caldaie, due attacchi completi cucine, consente una facile ridistribuzione degli spazi senza costi aggiuntivi.

L’impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori a consumo, le spese condominiali di 110 euro mensili. Il condominio è fornito di una nuova centrale termica a gas e non ha pendenze legali.

Appartamento venduto per intero, adatto per uno o due nuclei familiari, o per uso investimento. Si fornisce documentazione completa dell’immobile, della proprietà, degli impianti. APE classe energetica D.

Vendita rivolta a privati. No intermediari e agenzie.

Info e visite: Danilo tramite contatto whatsapp.