Appartamento

*** IN TRATTATIVA ***

In contesto residenziale tranquillo e comodo ai servizi, vendo ampio trilocale di 95 mq situato al piano terra, ideale per chi cerca spazi comodi e funzionali.

L’appartamento si compone di:
- soggiorno luminoso
- cucina abitabile
- due ampie camere da letto
- camera di 7 mq (utilizzabile come terza cameretta o studio)
- bagno finestrato
- comodo ripostiglio

Completano la proprietà:
- box auto singolo (adatto ad auto + moto)
- giardino condominiale che circonda l’immobile

Caratteristiche e dotazioni:
- Fibra ottica diretta in casa
- Porta blindata
- Aria condizionata
- Infissi in PVC con doppio vetro
- Porte interne con sistema anti-sbattimento
- Riscaldamento autonomo a metano
- Spese condominiali contenute (circa 20 €/mese)

Stato dell’immobile:
- Costruzione anni 1980
- Impianti termoidraulici rifatti nel 2004
- Impianto elettrico completamente rifatto nel 2020
- Bagno ristrutturato nel 2021 (finiture e impianto)
- Caldaia sostituita a dicembre 2024

Le finiture risultano moderne e l’immobile è in buono stato generale.

L’appartamento viene venduto parzialmente arredato, con:
- cucina inclusa
- bagno arredato
(sono esclusi frigorifero, lavatrice e asciugatrice)

Vendita senza intermediazione di agenzia, con conseguente risparmio sull'acquisto (circa 3–5%).