Rustico - Casale

Vendesi proprietà composta da abitazione principale di 192 mq ristrutturata e secondo fabbricato di 136 mq da trasformare in una seconda abitazione, il tutto all’interno della stessa proprietà e numero civico.

L’abitazione principale si sviluppa su 4 livelli:

Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno
Piano primo: camera matrimoniale e camera ospiti
Piano secondo: camera matrimoniale e bagno
Piano terzo: ampia sala open space

Completa la proprietà un giardino privato di circa 130 mq, collegato direttamente alla zona giorno.

Il secondo fabbricato (ex deposito/fienile) offre ottime possibilità di sviluppo: ideale come seconda casa, dependance o soluzione da mettere a reddito.

La casa è stata recentemente ristrutturata ed è dotata di numerosi interventi di efficientamento energetico:

Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con batteria di accumulo da 6 kW
Riscaldamento/raffrescamento tramite climatizzatori alimentati da energia solare
Stufa a legna in cucina
Stufa a pellet in zona notte
Serramenti nuovi con doppio vetro
Muri spessi (60 cm) con cappotto esterno e isolamento interno
Tetto rifatto e isolato con lana di roccia

L’immobile garantisce ottimo comfort abitativo tutto l’anno e bollette molto ridotte.

Soluzione ideale per chi cerca:
✔ indipendenza
✔ spazi ampi
✔ possibilità di creare una seconda abitazione
✔ elevata efficienza energetica

Un cordiale saluto
Fernando
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