Rustico - Casale

Cielo-terra a Rogeno Fabbricato rurale di tipo rustico, a destinazione residenziale, inserito in contesto di corte.
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Rogeno - Frazione Maggiolino Proponiamo porzione di fabbricato cielo-terra a destinazione residenziale, completamente da ristrutturare, situata in zona collinare e verde nella frazione di Maggiolino, nel cuore della Brianza Lecchese. L'immobile è inserito in contesto storico di pregio, in larga parte già oggetto di interventi di recupero e rinnovamento, con prevalente destinazione residenziale, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per operazioni di riqualificazione e valorizzazione immobiliare. 1. IDENTIFICAZIONE IMMOBILE Tipologia edilizia: Casale/cascina storica Configurazione: porzione cielo-terra Destinazione d'uso: residenziale Stato occupazionale: libero, non abitato Contesto: nucleo storico consolidato, già in gran parte riqualificato 2. DATI DIMENSIONALI Superficie complessiva: circa 250 mq commerciali di abitazione e circa 158 mq accessori (cantina, portico e fienile) Piani: 2 e 3 fuori terra Numero locali: 9 (8+1 di pertinenza) Orientamento prevalente: Nord-Sud Pertinenze esterne: portico 3. ACCESSI E LOGISTICA DI CANTIERE Accesso carrabile da viabilità esistente Spazi per movimentazione materiali da verificare Nessuna area di pertinenza gestione cantiere compatta 6. INQUADRAMENTO URBANISTICO E CONTESTO Inserimento in contesto storico residenziale Zona già interessata da interventi di recupero edilizio Destinazione residenziale consolidata Collinare, verde e panoramica 7. IPOTESI DI INTERVENTO Unità abitativa unifamiliare Due unità abitative su più livelli Tre unità abitative su più livelli Tutte le soluzioni permettono una valorizzazione significativa e una gestione efficace dei lavori di ristrutturazione. 8. PUNTI DI FORZA Immobile subito disponibile Superficie significativa e flessibile Contesto valorizzato e consolidato Elevata adattabilità progettuale Possibilità di frazionamento in più unità.