Villa

Grazioso bilocale in vendita – Via Giambologna – Paparano Classe energetica B
In zona Paparano, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare disposta su tre livelli, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi ben organizzati.
L’immobile è circondato da un giardino privato di circa 300 mq, in parte pavimentato e in parte erboso, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, tra relax e momenti conviviali.
L’abitazione si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione esterna eseguita nel 2023 con Superbonus 110% e agli interventi interni realizzati al momento dell’acquisto.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno finestrato con doccia e accesso diretto alla lavanderia e al giardino.
Il primo piano ospita una spaziosa camera matrimoniale con doppia finestra, un bagno finestrato con doccia e una cameretta con accesso a una grande terrazza, collegata al giardino.
Al secondo e ultimo piano mansardato troviamo una zona relax facilmente trasformabile in terza camera, un’ulteriore camera da letto e un bagno con vasca.
La proprietà è completata da un garage spazioso e da una serie di dotazioni pensate per garantire comfort ed efficienza: cappotto termico, tetto coibentato, infissi in doppio vetro con interno in PVC ed esterno in alluminio, persiane blindate, impianto di antifurto e videosorveglianza, colonna per la ricarica di auto elettriche e lavanderia.
Dal punto di vista energetico, l’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 15 kW, raggiungendo la classe energetica B.
Completano le dotazioni la presenza di fossa settica e allaccio all’acqua Talete.
Una soluzione moderna, efficiente e pronta da vivere, perfetta per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, in un contesto tranquillo ma ben collegato.