Villa

Laurignano, nel comune di Dipignano, in posizione riservata ma strategica, a pochi minuti dal centro di Cosenza e da Piazza Riforma, proponiamo in vendita una villa di prestigio ideale per chi desidera vivere in totale tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
Dal fronte strada, attraverso un cancello carrabile, si accede a una rampa che conduce direttamente nell’autorimessa, dove vi sono inoltre due locali uno adibito a palestra e un'altra stanza per gli hobby, dalla quale si può accedere direttamente all’abitazione. Il piano seminterrato si sviluppa come una vera e propria zona conviviale: una tavernetta di grandi dimensioni con cucina e soggiorno in ambiente unico, arricchita da camino, dalla quale si accede al giardino (di circa 1700mq) con piscina che diventa il fulcro della vita all’aperto. La piscina è da completare con l’installazione dei motori ed è già predisposta per la realizzazione di vasca idromassaggio, doccia, bagno turco e spogliatoi, permettendo così di creare una vera oasi privata di relax e benessere. Uno spazio da vivere durante le pause estive che, con la chiusura dell’area relax, può essere utilizzato comodamente anche nei mesi invernali. Completa il piano un bagno finestrato e un ripostiglio.
Il piano terra è accessibile sia dalla tavernetta tramite scala interna che direttamente dal fronte strada attraverso un cancello pedonale. Entrando dal cancelletto pedonale la vista si apre immediatamente su una corte privata e sul portone d’ingresso. La casa offre ambienti ben distribuiti e funzionali, progettati per garantire comfort e praticità in ogni spazio, rispondendo alle esigenze della vita quotidiana. Subito sulla sinistra dell’ingresso si trova la scala interna che collega tutti i livelli della casa. Proseguendo, sulla destra, si apre la zona giorno: un elegante salone di rappresentanza, utilizzato anche come sala da pranzo, dialoga con una cucina separata e con un soggiornino più riservato, impreziosito da camino e da una pratica dispensa. Tre ambienti distinti che dialogano tra loro grazie a due porte scorrevoli che, una volta aperte, trasformano gli spazi in un’area accogliente e conviviale, ideale per vivere la casa insieme a famiglia e amici. Questo livello è ulteriormente valorizzato da un ampio terrazzo di comoda metratura che circonda la zona giorno creando una continuità naturale tra interno ed esterno.
La zona notte del piano terra è pensata per garantire comfort e privacy. La camera padronale dispone di bagno privato completo e finestrato e di una cabina armadio, mentre le altre due camere, collegate da una cabina armadio e da un bagno dedicato, risultano ideali per due figli, ma che per altre esigente possono essere facilmente divisibili. Completano il piano una stanza versatile, perfetta come studio o camera per gli ospiti, un ulteriore bagno e un’area guardaroba con cappottiera, ripostiglio e scarpiera.
Salendo al piano primo, recentemente ristrutturato, si scopre un ambiente moderno e funzionale, ideale anche come unità abitativa indipendente. La zona giorno ospita un accogliente soggiorno con sala da pranzo e angolo cottura, con uscita su un comodo terrazzo. Un’ulteriore terrazza, accessibile dagli altri ambienti, circonda il resto della casa, ampliando ulteriormente gli spazi esterni. Una porta in vetro nero fumé introduce in un salone ampio e confortevole, dotato di due ripostigli. Il piano è completato da un bagno finestrato, due camere da letto, una cabina armadio e una lavanderia.
Le finiture e le dotazioni rendono la proprietà particolarmente confortevole ed efficiente. Il piano inferiore è rifinito in parquet e dotato di porte in alluminio e vetro, infissi in legno-alluminio a taglio termico, zanzariere e grate di sicurezza, con riscaldamento autonomo a metano a pavimento e due condizionatori. Il piano primo presenta pavimentazione in gres porcellanato effetto marmo, porte e infissi esterni in continuità con quelli dei livelli inferiori, riscaldamento a metano con radiatori tradizionali e condizionatori in tutte le stanze. L’intera proprietà è inoltre servita da pannelli solari con batterie di accumulo, a garanzia di efficienza energetica e risparmio.
Una villa completa sotto ogni aspetto, che unisce eleganza, funzionalità e ampi spazi esterni, ideale per chi cerca una residenza esclusiva in un contesto tranquillo, a pochi minuti dal cuore della città.

Per visionare l’immobile basta chiamare in agenzia al numero 3920516859 e fissare un appuntamento.