Appartamento

Descrizione dell'immobile

Questo appartamento di 130 mq si trova nella centrale Piazza Concordia di Neviano (Salento). L'immobile è attualmente adibito a B&B di successo e viene venduto completamente funzionale e pronto per essere abitato. Non necessita di ristrutturazioni o interventi strutturali, il che lo rende una casa vacanze ideale "chiavi in ​​mano" o una residenza principale per chi desidera un trasferimento in Italia.

Caratteristiche principali

Superficie totale: 130 mq.
Disposizione interna:
Ampio ingresso/soggiorno
Tre spaziose camere da letto
Ampia sala pranzo con cucina attrezzata
Due bagni completi
Balcone principale accessibile direttamente dal soggiorno con vista sulla storica Piazza Concordia
Balcone di servizio sul retro dell'appartamento, con lavanderia dedicata
Condizioni: Eccellenti. Impianti perfettamente funzionanti, pronto per essere abitato immediatamente.

Posizione: Posizione centrale nel paese, con tutti i servizi essenziali (negozi, farmacia, bar) raggiungibili a piedi.

Posizione e collegamenti

Neviano offre una posizione strategica per esplorare la penisola salentina:
Spiagge: Gallipoli e la costa ionica sono raggiungibili in 15 minuti di auto.
Accesso alla città: Lecce (capitale del Barocco) è raggiungibile in 30 minuti di auto.
Aeroporto: l'aeroporto internazionale di Brindisi (BDS) è raggiungibile in 50 minuti.

Vantaggi per investimenti e pensionamento

Potenziale di reddito: l'immobile è già predisposto per affitti brevi (B&B), offrendo un ritorno sull'investimento immediato.
Vantaggi fiscali: Neviano beneficia dell'incentivo fiscale forfettario del 7% per i pensionati stranieri che trasferiscono la propria residenza nel Sud Italia.