Appartamento

✅ Disponibilità: LUGLIO 2026
✅ Appartamento, giardino privato, garage e posto auto

✅ In zona centralissima di Pratola Serra, all'interno del tranquillo e verde Parco Giuseppe Verdi, privato propone in affitto un appartamento indipendente di ampia metratura, ideale per famiglie o professionisti in cerca di comfort, privacy e qualità abitativa.
✅ L'immobile si trova a pochi passi dal Parco Comunale e nelle immediate vicinanze di scuole (primarie e medie), servizi e principali collegamenti.
✅ L'immobile, costruito nel 2010, si trova al primo piano di una villetta panoramica ed è caratterizzato da ottima esposizione, grande luminosità e vista aperta sul verde.

--- Caratteristiche principali
✅ Superficie: 115 m² (circa 105 m² calpestabili)
✅ Locali: 4 (soggiorno, cucina, 2 camere da letto)
✅ Bagni: 2 (vasca + doccia)
✅ Balconi: 3 ampi e vivibili
✅ Giardino privato: circa 95 m²
✅ Garage: 25 m²
✅ Posto auto riservato
✅ Piano: 1° con ingresso indipendente
✅ Riscaldamento: autonomo con caldaia a metano
✅ Stato: ottimo, costruzione 2010

--- Descrizione
✅ L'appartamento dispone di ingresso indipendente con accesso da strada privata dotata di cancello automatico.
✅ La zona giorno è composta da un ampio soggiorno luminoso con predisposizione per camino o stufa a pellet e da una cucina abitabile.
✅ La zona notte, ben separata, include due camere da letto, un bagno padronale con vasca, un secondo bagno/lavatoio con doccia e un pratico ripostiglio.
✅ Gli ambienti sono valorizzati da tre ampi balconi che garantiscono luce naturale e affacci panoramici sul verde circostante.

--- Dotazioni e comfort
✅ Infissi blindati e doppi vetri
✅ Portone blindato
✅ Tetto coibentato termo-ventilato (efficienza energetica e comfort)
✅ Contesto residenziale riservato e silenzioso
✅ Vicinanza a scuole, servizi e Parco Comunale

--- Condizioni
✅ Si richiedono referenze dimostrabili
✅ In alternativa: fideiussione bancaria

✅ Per informazioni e visite: contatto telefonico o WhatsApp/SMS
✅ Foto aggiuntive su richiesta