Rustico - Casale

RIF. 387278 - Proponiamo in vendita, in Via Casa Pifferi, nel borgo Case Pifferi, frazione San Michele dei Mucchietti di Sassuolo, caratteristico rustico disposto su tre livelli, con giardino privato di circa 40 mq.

È situato in collina, in un borgo tranquillo e fresco, circondato dal verde. A soli 5 minuti in auto da Sassuolo (circa 5 km) e a 5 minuti a piedi dal fiume Secchia, dal laghetto in collina e dalla diga di Castellarano, facilmente raggiungibili con una piacevole passeggiata.

Al piano interrato si trovano suggestive cantine in sasso dotate di pozzo con acqua di ottima qualità, ideali anche per essere trasformate in accoglienti taverne. Grazie all’esposizione del tetto a sud-est, l’immobile si presta perfettamente all’installazione di pannelli solari e pompa di calore, offrendo la possibilità di rendersi completamente autonomi dal punto di vista energetico, senza necessità di allacciamenti, bollette o costi aggiuntivi.

Il piano rialzato è composto da un ampio salone con camino e pavimentazione in cotto, una grande cucina con pavimento in granito, un pratico ripostiglio sottoscala e un accesso verso l’esterno dove è presente un piccolo bagno rialzato, collegato al cortile interno sul retro.

Al primo piano troviamo una spaziosa stanza, facilmente divisibile in due ambienti distinti, oltre a un bagno completo di sanitari, lavabo, doccia con acqua calda e fredda, caldaia e mobiletto. L’immobile è caratterizzato da pareti di mezzo metro larghezza, che garantiscono ambienti freschi d’estate e ben isolati. Tutte le finestre affacciano sia sul cortile frontale sia sul retro, particolarmente fresco e riservato.

Il riscaldamento è garantito da stufa a legna e/o camino, soluzione ideale per chi ama il comfort tradizionale e un’atmosfera accogliente.

La parte posteriore è recintata, ideale per chi possiede animali domestici, con presenza di griglie e spazi sicuri.

Soluzione dal grande fascino rustico, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. sfbc