Casa indipendente

In posizione strategica a Mondovì, zona Piazza d'Armi, proponiamo in vendita intero stabile cielo-terra di circa 400 mq. L’immobile rappresenta un investimento "chiavi in mano", essendo interamente locato con una rendita dimostrabile di circa 19.000 €/anno.

Composizione:
Piano Terreno: 3 Box auto spaziosi.
Piani 1-2-3: 6 Appartamenti (mono/bilo/trilocali), due per ogni piano.

Stato Manutentivo e Dotazioni:
La palazzina è stata recentemente aggiornata per garantire massima efficienza e minimi costi di gestione:
- Infissi: Nuovi in PVC con triplo vetro e gas (massimo risparmio energetico).
- Riscaldamento: Autonomo per ogni unità con caldaie a condensazione di ultima generazione.
- Arredo: Tutti i 6 appartamenti vengono venduti completamente arredati e completi di elettrodomestici.

Perché acquistarlo:
- Rendita Immediata: Contratti di locazione attivi e cash-flow istantaneo.
- Efficienza Energetica: Già in linea con le direttive "Green", nessun lavoro strutturale richiesto.
- Leva Finanziaria: Possibilità di accollo mutuo residuo, ideale per massimizzare il rendimento del capitale proprio.
- Posizione: Zona Piazza d'Armi, ricercatissima per i servizi e la comodità.
- Un'opportunità rara per chi desidera un patrimonio immobiliare che si autofinanzia e produce reddito costante.

Dettagli Economici:
Prezzo di vendita: € 210.000
Rendimento Annuo: ~9%

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