Villa

Proprietà indipendente di 240 mq ca nel cuore della Costiera, in posizione comoda e panoramica con due terrazze, giardino e area parcheggio esclusiva. Opportunità unica per investitori ma anche per appassionati della Costiera. L’immobile posto in vendita è situato a Scala nel Borgo di Minuta e si sviluppa su tre piani di cui due, per un totale di quasi 160 mq ristrutturati nel 2012 al fine di svolgere un'attività ricettiva.
L’immobile è costituito da un Salone con cucina a vista con l’accesso ad una grande terrazza abitabile. Nella struttura, al piano 1 e 2, sono presenti sei camere da letto tutte dotate di bagno, sistema di condizionamento e una seconda terrazza ad uso esclusivo di una camera padronale. Il giardino ha ingresso adiacente all’immobile. Inoltre, a circa 100 mt dall’ingresso, vi è un’area esclusiva dedicata al parcheggio auto di circa 60 mq.
Il piano secondo (H 2,30) è composto da un lungo corridoio attraverso cui si accede a quattro camere tutte con affaccio verso il mare. Il Piano uno è composto da un ampio salone con cucina a vista che da accesso ad una terrazza con vista aperta sul mare e sui borghi circostanti (Ravello, uno scorcio di Atrani ed Amalfi) ed è dotato di un bagno di servizio, oltre a due camere da letto anch’esse con bagno. Il piano terra, da ristrutturare anche sfruttando l’altezza dello spazio (3,30 H) con accesso indipendente, è costituito da due ampie sale di circa 60 mq sormontate da volte.
La posizione panoramica rende l’immobile adatto ad un investimento (attualmente viene esercitata all’interno l’attività di B&B denominata Casa Falcone) ma anche alla fruizione privata per la presenza di ogni confort.
I punti di forza della proprietà sono
a) l’accesso facilitato: 10 gradini separano l’ingresso dell’immobile dalla strada rotabile,
b) uno spazio di 60 mq riservato destinato al parcheggio di autoveicoli a 100 mt dall’ingresso,
c) due terrazze panoramiche, una accessibile dalla camera padronale (15 mq ca) ed una nella living room (24 mq ca)
d) un ampio giardino (80 mq Ca)
e) la posizione indipendente
La struttura ha impianti recentemente rinnovati (riscaldamento a caldaia, riscaldamento/raffrescamento fan coil prodotto da pompa di calore per il piano secondo, due caldaie per acqua calda sanitaria, condizionatori nelle camere del piano intermedio.
Ricapitolando, l’intera proprietà ha una posizione strategica poiché posizionata a 3 km dalla Piazza di Ravello e a 6 km da Amalfi, circondata da sentieri panoramici ma anche adiacente alla strada rotabile (in Costiera la presenza di poche scale da percorrere per raggiungere uno spazio panoramico è un valore aggiunto), si tratta di una struttura in larga parte ristrutturato pertanto piuttosto versatile (sino a 14 posti letto), 2 terrazze, 1 giardino, area parcheggio esclusiva, piani già compartimentati in ragione degli impianti, 1 piano da ristrutturare con accesso indipendente e forte potenziale.