Villetta a schiera

VILLETTA A SCHIERA - VIA METAURO, TORRETTE DI ANCONA

Posizione strategica in zona residenziale tranquilla, 4 minuti a piedi dall’ingresso dell’Ospedale Regionale Torrette

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Superficie commerciale: 127 mq distribuiti su 3 livelli
Anno di costruzione: 2007
Completamente ristrutturata nel 2018 con progetto di ingegnere e architetto
Finiture di pregio e impianti completamente rifatti nel 2018
Layout ottimizzato per massima vivibilità e funzionalità degli spazi

COMPOSIZIONE IMMOBILE

PIANO TERRA (52 mq):
• Ampio soggiorno open space con cucina a vista
• Accesso diretto al giardino privato (35 mq)
• Accesso al cortile privato lato opposto (25 mq)
• Predisposizione per 3° bagno

PRIMO PIANO (52 mq):
• Camera matrimoniale con ampia cabina armadio
• Camera singola 13,56 mq
• Terrazzo di 7 mq
• Bagno principale finestrato con doppio lavandino e ampia doccia
• Scala a scomparsa per usufruire del sottotetto 25 mq con altezza 1,20 m  ottimo per cambio stagione con ambiente asciutto.

PIANO INTERRATO (52 mq):
• Taverna/zona living (26 mq) con zona lavanderia
• Secondo bagno completo con vasca
• Garage privato (26 mq) con accesso diretto all'abitazione

VANTAGGI DELLA POSIZIONE

TUTTO A 5 MINUTI A PIEDI:
✓ Ospedale Regionale Torrette
✓ Supermercato
✓ Ufficio Postale
✓ Chiesa
✓ Parco del Gabbiano
✓ Farmacia
✓ Edicola e tabacchi
✓ Scuole primarie e medie: 2 minuti a piedi
✓ Fermata dell'autobus
✓ Sgambatoio cani

QUARTIERE IDEALE:
✓ Zona residenziale riservata e silenziosa
✓ Via parallela alla principale - strada poco trafficata
✓ Di fronte ad area verde
✓ Parcheggi privati condominiali + parcheggi pubblici sempre disponibili

COMFORT E PRATICITÀ:
✓ Doppio bagno (uno finestrato con doppio lavandino, uno con vasca)
✓ Triplo spazio esterno: giardino 35 mq + cortile 25 mq + terrazzo 7 mq
✓ Garage privato + posti auto condominiali
✓ Predisposizione aria condizionata
✓ Nessun intervento necessario - abitabile da subito
✓ Spazi generosi ideali per famiglia di 4 persone
✓ Soffitta 

DETTAGLI TECNICI

Tipologia: Villetta a schiera
Superficie catastale: 127 mq
Camere: 2
Bagni: 2 (1 finestrato con doccia e 1 con vasca; con predisposizione terzo bagno al piano terra)
Piano: Terra, Primo, Interrato
Garage: Sì (26 mq)
Giardino: Sì (35 mq + cortile 25 mq)
Terrazzo: Sì (7 mq)
Anno costruzione: 2004
Ristrutturata nel 2018
Riscaldamento: Autonomo
Classe energetica: classe D
No condominio, solo per la rimessa del garage circa 49 €/mese
Libero: attualmente occupato dai proprietari con flessibilità e disponibilità a valutare necessità e tempistiche degli acquirenti per l'ingresso.

INFORMAZIONI VENDITA

Prezzo richiesto: € 320.000
Trattativa diretta con proprietario - NO AGENZIE

L'immobile viene venduto libero da mobili.
Su richiesta disponibilità a valutare anche arredo.

CONTATTO
Andrea