Appartamento

Per informazioni e visite – Broker di riferimento
+39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com

Nel contesto elegante e ordinato dell’EUR, questa residenza su due livelli unisce ampiezza, funzionalità e una distribuzione pensata per vivere e rappresentare.
Gli ambienti, caratterizzati da una forte identità contemporanea e da spazi dedicati all’intrattenimento, rendono la proprietà una soluzione rara per chi cerca una casa capace di adattarsi a diversi stili di vita.

LOCATION
Situata nel quartiere EUR, una delle zone più strutturate e riconoscibili di Roma, la proprietà beneficia di ampi viali, aree verdi e servizi di alto livello.
La zona offre un perfetto equilibrio tra residenzialità e connessioni rapide con il centro città, risultando ideale per chi desidera comfort, ordine urbano e qualità della vita.

IL PALAZZO
L’immobile si sviluppa ai piani 2° e 3° di un edificio residenziale moderno, inserito in un contesto curato e ben mantenuto, tipico dell’architettura dell’EUR.

DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE
Zona giorno
L’ingresso introduce a una prima area living ampia e luminosa, organizzata come salone principale.
A completare la zona giorno, un secondo salone dedicato all’intrattenimento, caratterizzato da area biliardo, ideale per momenti conviviali o relax in un ambiente separato.
La cucina, abitabile e funzionale, è servita da una dispensa dedicata, elemento raro e particolarmente pratico.

Zona notte
La zona notte è composta da:
4 camere da letto, ben distribuite e adatte sia a famiglia numerosa sia a configurazioni ibride (studio / ospiti)
3 bagni, funzionali e ben posizionati rispetto agli ambienti
Livello superiore
Il secondo livello completa la proprietà offrendo ulteriore flessibilità degli spazi, ideale per creare aree indipendenti, studio o ambienti più riservati.

FINITURE & COMFORT
Pavimentazione in legno che conferisce continuità agli ambienti
Illuminazione integrata e progettata per valorizzare i volumi
Distribuzione razionale degli spazi, con separazione funzionale tra living e notte
Ambienti già predisposti per una personalizzazione di alto livello

PLUS
Sviluppo su due livelli
Doppia zona living
Area entertainment dedicata (biliardo)
Dispensa separata in cucina
Contesto residenziale ordinato e riservato

POTENZIALITÀ D’USO
La proprietà si presta perfettamente come:
abitazione principale per famiglie
residenza di rappresentanza
soluzione ibrida casa + studio

SCHEDA TECNICA
Superficie interna: 260 mq
Piano: 2° e 3°
Camere: 4
Bagni: 3
Cucina: abitabile con dispensa
Living: doppio (di cui uno con area biliardo)
Palazzo: residenziale moderno