Villa

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Nel cuore dell’Aventino, una delle zone più esclusive e silenziose della Capitale, questa residenza all’interno di una villa unisce fascino classico, ampie volumetrie e un’atmosfera autenticamente romana.
Gli spazi di rappresentanza, la distribuzione fluida e il contesto riservato rendono la proprietà una soluzione rara, pensata per chi ricerca eleganza, privacy e valore nel tempo.

LOCATION
La proprietà si trova in uno dei quartieri più prestigiosi di Roma, caratterizzato da ville storiche, verde e un’elevata qualità della vita.
Un contesto ideale per chi desidera vivere in una dimensione residenziale esclusiva, a pochi minuti dal Centro Storico e dai principali punti di interesse culturale e istituzionale.

IL CONTESTO
Appartamento inserito all’interno di una villa di pregio, in un contesto riservato e di alto livello, con forte identità architettonica e caratteristiche tipiche delle dimore storiche romane.

DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE
Zona giorno
La zona living si sviluppa in un doppio salone di rappresentanza, caratterizzato da ambienti ampi e distinti, ideale per ricevere.
Completano la zona giorno una doppia sala da pranzo e una cucina separata.

Zona notte
La zona notte è composta da:
Due camere da letto
Studio, facilmente trasformabile in terza camera
Cabina armadio
Due bagni
La distribuzione interna risulta estremamente versatile e adatta a diverse esigenze abitative.

FINITURE & CARATTERE
La proprietà conserva un forte carattere classico, con elementi decorativi, arredi e dettagli che richiamano lo stile delle residenze di rappresentanza.
Gli spazi, le proporzioni e l’impostazione architettonica conferiscono all’immobile un’identità solida e riconoscibile, con possibilità di reinterpretazione in chiave contemporanea.

PLUS
Contesto in villa
Ambienti di rappresentanza
Elevata privacy
Taglio ampio e flessibile
Cantina
Cantina vini

POTENZIALITÀ D’USO
Perfetta come abitazione principale di alto profilo, residenza di rappresentanza o soluzione per clientela internazionale alla ricerca di un immobile esclusivo in una delle zone più prestigiose di Roma.

SCHEDA TECNICA
Superficie interna: 190 mq
Piano: T
Camere: 2 + studio (3ª possibile)
Bagni: 2
Cucina: separata
Sale: doppio salone + doppia sala da pranzo
Pertinenze: cantina + cantina vini