Casa indipendente in vendita a Sarzana - via Pecorina, 64, 314 mq

SARZANA – COMPENDIO IMMOBILIARE CON TRE UNITÀ INDIPENDENTI E 3.000 MQ DI TERRENO

Un investimento raro, con potenziale abitativo e redditività concreta

Nel cuore della Liguria di levante, in posizione strategica e perfettamente collegata, proponiamo un intero compendio immobiliare difficilmente reperibile sul mercato:
tre appartamenti indipendenti inseriti in un contesto riservato, con circa 3.000 mq di terreno pianeggiante e accessibile.

Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà multifunzionale: abitazione principale, investimento a reddito e sviluppo di attività legate al turismo.

POSIZIONE STRATEGICA

Sarzana rappresenta un punto nevralgico per la mobilità:

a pochi minuti dagli accessi autostradali A12 (Genova–Livorno) e A15 (La Spezia–Parma) a circa 15 km dalle Cinque Terre, patrimonio UNESCO e tra le mete più visitate d'Italia

Un'area che garantisce flussi turistici costanti durante tutto l'anno, non solo stagionali.

IL COMPENDIO

La proprietà si compone di tre unità abitative indipendenti:

Appartamento principale (piano terra – 7 vani catastali)
Ampia metratura, ideale come abitazione principale o residenza familiare
Appartamento sottotetto (5,5 vani catastali)
Soluzione indipendente, perfetta per locazioni turistiche o residenziali
Appartamento piano terra (2,5 vani catastali)
Bilocale funzionale, ideale per generare reddito immediato
Box auto di 32 mq, incluso nella proprietà
IL VALORE DISTINTIVO: IL TERRENO

La particella di 2.976 mq pianeggianti rappresenta il vero elemento strategico dell'investimento.

Una superficie di questa dimensione, in posizione così accessibile, apre scenari concreti di sviluppo:

area attrezzata per camper e roulotte
installazione di servizi dedicati (elettricità, acqua, scarichi, Wi-Fi)
gestione di soste brevi o prolungate

Il turismo itinerante è oggi uno dei segmenti in maggiore crescita in Italia, e questa proprietà si presta perfettamente a intercettarlo.

PERCHÉ È UN'OPPORTUNITÀ
Vivi nell'unità principale e metti a reddito le altre due
Sfrutti il terreno per creare una nuova fonte di entrate
Posizione strategica, facilmente raggiungibile tutto l'anno
Area ad altissima attrattività turistica
Tre unità indipendenti = massima flessibilità gestionale
Soluzione ideale sia per privati che per investitori

Una proprietà completa, con un equilibrio raro tra spazio, posizione e potenziale di reddito.