Appartamento

Appartamento posto al piano primo della superficie commerciale di 93,30 mq e relativa cantina di pertinenza al piano seminterrato e autorimessa al piano terra
DESCRIZIONE DETTAGLIATA:
L'unità immobiliare identificata come Lotto 1- corpo A della presente perizia è costituita da un appartamento all'interno dell'edificio residenziale plurifamiliare sito in Via Guglielmo Marconi n.52, nel comune di Pontenure .
Il fabbricato, edificato negli anni 50 del secolo scorso, è disposto su quattro livelli fuori terra e un piano interrato serviti da un vano scala centrale. L'edificio è realizzato con struttura in muratura portante e solai in laterocemento. Le murature di tamponamento sono intonacate in pessimo stato di conservazione. L'area esterna condominiale sul retro è adibita a cortile e area di manovra. L'accesso pedonale è ubicato su Via Marconi. Le facciate, i serramenti delle parti condominiali e le finiture interne delle parti comuni risalgono all'epoca di costruzione dell'immobile e risultano in cattivo stato di conservazione.
L'unità di cui al corpo A è sita al piano primo con accesso da vano scala condominiale senza ascensore ed è dotata di cantina di pertinenza al piano seminterrato.
L'appartamento in oggetto è costituito da soggiorno-cucina, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un ulteriore locale finestrato, un disimpegno oltre a un piccolo balcone. Le finiture interne (pavimentazione e bagno) e i serramenti esterni sono stati oggetto di interventi di manutenzione e revisione in epoca successiva rispetto alla realizzazione del fabbricato e risalgono
probabilmente al 2005 anno in cui è stata presentata una pratica edilizia per interventi di manutenzione straordinaria, e sono in discreto stato conservativo. I serramenti esterni sono in legno con doppio vetro, la pavimentazione è in piastrelle di ceramica colore chiaro. Le porte interne sono in legno con specchiatura in vetro e risalgono invece all'epoca di costruzione dell'immobile, così come la porta di ingresso dell'appartamento che è in legno a doppia anta.
Il bagno è finestrato e dotato di pavimentazione e rivestimenti ceramici, lavabo, vaso, bidet e doccia.
L'altezza interna dei locali è 2,83 m. L'impianto di riscaldamento è a radiatori con caldaia autonoma alimentata a gas metano posizionata nel locale ripostiglio. L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento, con uno split interno nella zona giorno e unità esterna posizionata sul balcone.
L'impianto elettrico è realizzato sottotraccia completo di impianto citofonico.
La cantina di pertinenza posta al piano seminterrato è accessibile da corridoio condominiale comune ed è dotata di pavimento piastrellato.