Rustico - Casale

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 250115, NOSTRA ESCLUSIVA - Nella campagna di San Gimignano, Azienda Agricola con Casale di complessivi mq 420 circa e Terreni Agricoli per tot. 12 ettari circa. <br> Il Casale &egrave; stato costruito nuovo nel 2015 con PMA ed &egrave; vincolato alla destinazione agricola fino al 2035. <br> Il fabbricato si sviluppa su due livelli, al Piano Terra &egrave; composto da un ampio appartamento con doppia zona soggiorno, n. 3 camere, n. 2 bagni, ripostiglio e piccola loggia sull&#039;ingresso, oltre ad un ampio locale cantina/deposito predisposto per l&#039;installazione di un montacarichi di collegamento con il piano sottostante ed un ulteriore loggiato; <br> al Piano Seminterrato &egrave; composto da un ampio locale cantina, un bagno, un piccolo vano tecnico ed un ampio Garage con H 3.50 ml. <br> Completano la propriet&agrave; i Terreni Agricoli per tot. 12 ettari circa di cui HA 3,6 Vigneto Chianti DOCG; HA 1,5873 Vigneto IGT; HA 3,7755 Seminativo; HA 1,0781 Seminativo Arbor.; HA 1,4840 Bosco alto; HA 0,2588 Bosco misto; HA 0,0240 Uliveto; HA 0,1975 Pascolo. <br> I Terreni sono composti da due corpi separati, uno circostante il fabbricato e l&#039;altro &egrave; posto nelle immediate vicinanze. <br> Riepilogo superfici del Casale: <br> Piano Terra tot mq 210 circa di cui, <br> -mq 140 Appartamento; <br> -mq 53 Deposito/Cantina; <br> -mq 17 Loggiati. <br> Piano Seminterrato mq 210 circa di cui, <br> -mq 83 Garage con H = 3,50 ml; <br> -mq 127 Cantina con H = 3,50 ml. <br> Poich&eacute; l edificio &egrave; soggetto al vincolo del PMA, la propriet&agrave; deve mantenere la destinazione agricola. Tuttavia, grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, offre interessanti potenzialit&agrave; per lo sviluppo di un attivit&agrave; agrituristica. <br> Ulteriore documentazione video dei terreni disponibile su richiesta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894...