Appartamento

Boccea/Selva Nera - Via Cecilia Deganutti
Appartamento “KIRA” – recente costruzione, Classe Energetica A, terrazzo e box

Ci troviamo in zona Boccea/Selva Nera, precisamente in Via Cecilia Deganutti, una strada tranquilla ma a pochi passi da Largo Ines Benedeschi e con le fermate autobus (linee 904 e 028) sotto casa. Una posizione invidiabile per avere tranquillità, affacci nel verde ma non rinunciando ai servizi (negozi e supermercati).
Questo è il contesto dell’appartamento KIRA al primo piano con ascensore di una palazzina di recente costruzione (2021), in Classe energetica A1, che ti consentirà di accendere un mutuo Green.
Dotazioni: panelli solari e fotovoltaici; coibentazione termica, isolamento acustico, infissi legno con vetro camera, porta blindata, riscaldamento a pavimento, tende da sole, predisposizione allarme.
Entrando nella casa, ci accoglie un soggiorno con angolo cottura con doppio accesso al terrazzo. Proprio il terrazzo grazie alla sua generosa metratura, è stato ottimizzato chiudendo con vetrate amovibili in due punti realizzando una zona pranzo ed una seconda camera. La camera matrimoniale è comoda ed il bagno finestrato è in muratura.
Ulteriore comodità, il box singolo posto al piano S1 e raggiungibile con l’ascensore.
Le spese condominiali mensili sono di circa 75€ comprensivo di acqua e riscaldamento, salvo conguagli.
La posizione è strategica per chi vuole la tranquillità ma non vuole rinunciare alla comodità dei servizi della zona.

RILIEVO E MISURE
Soggiorno 4,55x4,74
Camera 3,52x3,55
Bagno 2,04x1,72
Terrazzo con vetrate scorrevoli 3,46x2,30
Terrazzo con vetrate (seconda camera) 3,06x3,99
Terrazzo 28 mq

CARATTERISTICHE COSTRUZIONE
• Struttura in cemento armato antisismico;
• pareti divisorie interne con doppio forato e pannello fono-isolante ( spessore totale 30cm);
• Parapetti in ferro battuto e muratura, punti luci in nicchie a parete, comignoli e cornicioni rifiniti;
• Serramenti esterni in ferro blindati con grate o persiane zincate e verniciate a fuoco;
• Serramenti interni in legno di abete lamellare con vetro camera con gas Argon;
• Pavimenti interni di materiale di prima scelta;
• Pavimenti esterni in gres porcellanato, resistenza -10°;
• Bagno in muratura con lavabo d’appoggio, sanitari sospesi Pozzi-Ginori, cassetta insonorizzata, rubinetteria cromo satinata-lucida;
• Impianto elettrico con quadri e frutti B-Ticino;
• Produzione acqua calda gestita da una centrale termica condominiale integrata con pannelli solari ad alta resa termica;
• Impianto di riscaldamento centralizzato con termoarredi gestito da un innovativo sistema a pompa di calore con inserimento di elettrovalvole e contabilizzatori termici in grado di rendere autonoma la gestione di ogni singola unità abitativa.