Palazzo - Edificio

CREMONA - CORSO XX SETTEMBRE - Palazzina in vendita composta da due appartamenti, un bar e un box auto, tutti già locati e con rendita.
Proponiamo in vendita un’elegante palazzina signorile sviluppata su due livelli, inserita in un contesto ordinato e ben curato, composta da due appartamenti residenziali al piano primo e secondo, oltre ad un ampio locale commerciale al piano terra. La soluzione si distingue per la razionalità degli spazi, la buona luminosità e l’interessante opportunità di investimento grazie alla presenza di contratti di locazione già attivi.
Gli appartamenti presentano una distribuzione interna funzionale e ben organizzata. L’ingresso accompagna alla zona giorno, dove troviamo una cucina abitabile separata e un soggiorno ampio e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte è ben disimpegnata e comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni, un bagno finestrato e un comodo locale adibito a lavanderia o ripostiglio.
Al piano terra si sviluppa il locale commerciale attualmente adibito a bar, caratterizzato da un’ampia area principale dedicata alla clientela, ben visibile e facilmente accessibile .Sono inoltre presenti i servizi igienici completi di antibagno, rendendo il locale conforme e pratico per l’utilizzo quotidiano. La disposizione degli spazi consente una gestione efficiente dell’attività commerciale e si presta anche ad eventuali riconversioni.
La proprietà è completata da un’autorimessa, comoda e facilmente accessibile, oltre alla presenza di cortili comuni e vano scala condiviso che collegano in modo ordinato le diverse unità. L’intero immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro, grazie alla rendita immediata garantita dalle locazioni in essere, sia per chi desidera una proprietà versatile composta da più unità indipendenti ma inserite in un unico contesto.