Appartamento

Quota pari al 100% della nuda proprietà dell’appartamento facente parte del fabbricato sito in Roma (RM), Viale dell’Oceano Atlantico civ. 29, scala "M", distinto con il numero interno 10, articolato su due livelli ai piani quinto e sesto, collegati fra loro mediante scala interna, a loro volta composti: il piano quinto da tre camere e accessori, il piano sesto da una camera e accessori, oltre locale cantina posto al piano interrato del predetto fabbricato distinto al numero interno 10/M. Superficie convenzionale complessiva mq 168,00 come da perizia dell’Esperto. L’appartamento confina con viale dell’Oceano Atlantico, via Giacomo Debenedetti, appartamento interno 9 della scala "M", appartamento interno 9 della scala "L, salvo altri. La cantina confina con il corridoio comune di accesso, cantina interno 3/M, cantina interno 8/M, salvo altri. Il bene è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 861, particella 429, subalterno 27, rendita catastale € 1.626,84, zona censuaria 5, categoria A/2, Classe 3, Consistenza 7,5 vani, Viale dell'Oceano Atlantico n. 29, piano S1-5-6, superficie totale: 160 mq, superficie totale escluse aree scoperte: 151 mq. Il complesso ove è ubicato il Lotto 1 risulta edificato sulla base dei seguenti titoli: - licenza edilizia rilasciata dal Comune di Roma il 28 luglio 1975, n. 511, (progetto protocollo n. 15667 del 1973); - variante n. 19890 del 12 maggio 1980 (prot. n. 45752 del 17 novembre 1977); - variante n. 47431 del 16 novembre 1981 (prot. n. 28227/1980). Il fabbricato risulta dotato di licenza di agibilità n. 198 del 23 novembre 1985, prot. 4081 del 1982. Risultano altresì presentate due domande di concessione edilizia in sanatoria, rispettivamente il 27 novembre 1986, n. 231428 (protocollo Ripartizione XV Comune di Roma) e il 27 settembre 1994 n. 1121. Per il condono del 1986 si è ancora in attesa di una risposta dell’Ufficio. Per il condono del 1994 è stata rilasciata il 29 novembre 1999 concessione edilizia in sanatoria n. 203247 per un ampliamento di 8,90 mq di superficie residenziale al VI piano. Non vi è piena corrispondenza fra la planimetria catastale e quanto rilevato sui luoghi a causa di alcune difformità, sanabili con il pagamento di una sanzione amministrativa e presentazione di una pratica CILA con successivo accatastamento, i cui costi, ipotizzati dall’esperto stimatore sono stati detratti dal valore di stima. Formalità non cancellabile con il decreto di trasferimento: Regolamento di condominio <hr> CHI SIAMO: Aste Elite è il tuo team di esperti nel mercato delle aste immobiliari, dedicato a trasformare la ricerca del tuo immobile ideale in un'esperienza semplice e senza stress. Lascia che i nostri professionisti ti guidino passo dopo passo, garantendoti il massimo supporto e la migliore assistenza in ogni fase del processo. DOVE CI TROVIAMO: La nostra sede si trova in Via dei Lauri 52/B - Aprilia, in provincia di Latina. SERVIZI: I nostri servizi includono: Ricerca Personalizzata dell'Immobile: Troviamo la proprietà che risponde perfettamente alle tue esigenze e ai tuoi desideri. Organizzazione Visite: Prenotiamo le visite agli immobili per te, ottimizzando il tuo tempo. Visite Guidate: Organizziamo per te o, se preferisci, visitiamo noi stessi l'immobile, fornendo dettagli accurati. Perizie e Verifiche Complete: Effettuiamo un'analisi approfondita dello stato fiscale, tecnico e legale dell'immobile. Valutazione e Preventivo Spese: Offriamo una valutazione completa dell'immobile e un preventivo dettagliato delle spese di acquisto. Relazione Immobiliare: Prepariamo un indice di convenienza per assicurarti il miglior affare. Supporto per Mutui: Assistenza totale nell'accesso alle pratiche del mutuo per finanziare il tuo acquisto. Compilazione Domande di Partecipazione: Guidiamo e supportiamo nella compilazione e invio delle domande di partecipazione all'asta, sia telematiche che analogiche. Par