Appartamento

L’abitazione si trova in una posizione centrale, a pochi passi da negozi, banca, scuole e fermate dei mezzi pubblici, offrendo la comodità di tutti i servizi a portata di mano. Si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq e vanta un favoloso terrazzo di circa 30 mq, completo di allaccio acqua calda e fredda e scarico, perfetto per momenti di relax o conviviali all’aperto.
L’immobile è stato recentemente ristrutturato in ogni sua parte, interna ed esterna, con materiali di pregio. Presenta infissi nuovi a taglio termico effetto legno con doppio vetro, quasi tutti dotati di anta a ribalta, portone blindato e impianti di riscaldamento, elettrici, idraulici e del gas di città completamente rinnovati e certificati secondo le normative vigenti. Le numerose predisposizioni tecnologiche e impiantistiche garantiscono comfort, sicurezza e flessibilità per ogni esigenza futura.
All’ingresso si apre un ampio e luminoso soggiorno di circa 30 mq, con affaccio su via Sant’Arcangelo e un grazioso balconcino, con predisposizione per canna fumaria, ideale per un camino. Dal soggiorno, un comodo disimpegno conduce a una spaziosa cucina abitabile di circa 22 mq, con numerose predisposizioni per ogni elettrodomestico e accesso a un ampio balcone esposto a ovest, dal quale si può ammirare uno splendido panorama.
Adiacente alla cucina, un ampio bagno luminoso e funzionale offre un grande box doccia, sanitari sospesi e un pratico angolo lavanderia. A completare l’ambiente, un vano soppalcato ospita l’autoclave con una riserva d’acqua di circa 300 litri, garantendo autonomia ed efficienza.
Nel sottoscala è presente un pratico ripostiglio che accoglie il vano di derivazione degli impianti idraulico e di riscaldamento, oltre a una cassetta predisposta per l’alloggiamento dell’impianto di allarme.
Dal salone, una elegante scalinata conduce al piano superiore, dove si trovano due ampie e luminose camere da letto. Una di queste dispone di accesso diretto all’ampio terrazzo tramite una porta finestra, mentre l’altra si affaccia con una finestra sul lato ovest, garantendo luce naturale e privacy.
Completa il piano un raffinato bagno padronale, con sanitari sospesi e una spaziosa vasca da bagno. Nel disimpegno, che consente l’accesso indipendente al terrazzo, è presente un comodo vano/ripostiglio che ospita la caldaia a gas metano, dedicata al riscaldamento e alla produzione di acqua calda.
Questa casa rappresenta la perfetta combinazione tra eleganza, funzionalità e comfort, pensata per chi cerca uno spazio abitativo pronto da vivere, luminoso e ricco di dettagli di pregio. Una dimora che unisce praticità, sicurezza e atmosfera, ideale per chi desidera sentirsi subito “a casa”.
Contattare solo se realmente interessati, no perditempo, al numero tre due otto due quattro otto sei uno sei otto