Villa

Descrizione generale

A pochi minuti da Piansano, questa affascinante porzione di bifamiliare di circa 210 mq nasce dal desiderio di ricreare il fascino autentico dell’architettura medievale.
Distribuita su più livelli, la proprietà è caratterizzata da elementi distintivi come archi, bifore e materiali ispirati alla tradizione, che donano un’atmosfera unica e suggestiva.
Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 3.000 mq, arricchita dalla presenza di ulivi e piante da frutto, oltre a un ampio portico di circa 80 mq con forno e barbecue.
Vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriore terreno di circa un ettaro, arricchito da piante da frutto e un piccolo bosco, dotato di energia elettrica, acqua comunale e sistema di raccolta dell’acqua piovana, sul quale insistono due casaletti per una superficie complessiva di circa 120 mq.

Parola alla moglie del venditore

«Mio marito era nato e cresciuto a Viterbo. Amava profondamente il centro storico, il quartiere di San Pellegrino e la pietra di peperino. Ha voluto ricreare qui quella magia: bifore, archi a tutto sesto, capitelli e materiali autentici, per sentirsi ogni giorno dentro una piccola porzione di storia.»
Come agente: confermo, l’atmosfera medievale è percepibile in ogni dettaglio.

Descrizione degli ambienti

Piano terra (100 mq)
Salone con camino e cucina a vista incorniciata da archi medievali, bagno e accesso al portico con forno e barbecue.

Piano primo (80 mq)
Due camere matrimoniali (di cui una con bagno), cameretta, ulteriore bagno e grande terrazza di circa 130 mq, oltre a due terrazzini coperti di circa 12 mq ciascuno.

Piano secondo
Un ambiente molto versatile di circa 30 mq con terrazza di circa 25 mq.

Utenze e dotazioni

Riscaldamento con caldaia a condensazione a GPL oppure stufa a legna collegata all’impianto dei termosifoni su tutti e tre i livelli, soluzione che garantisce efficienza e comfort.
Acqua da acquedotto comunale.
Presenza di fossa Imhoff.
Zona servita da falda, con possibilità di realizzare un pozzo.

Distanze

Lago di Bolsena: circa 10 km
Stazione ferroviaria di Orvieto: circa 35 km
Autostrada A1 (casello di Orvieto): circa 35 km
Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 120 km
Mare (Tarquinia): circa 45 km

Per comprendere appieno l’atmosfera della proprietà si consiglia di visionare il video presente in fondo all’annuncio.

LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

Abitazione 210 mq + giardino 3000 mq

IMPORTANTE:
LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA