Appartamento

Nel cuore di Roma, in una delle zone più richieste e apprezzate del quartiere San Giovanni, proponiamo in vendita una soluzione rara e di grande valore patrimoniale: una NUDA PROPRIETA' situata in Via Amiterno, strada tranquilla e riservata, ma al tempo stesso perfettamente collegata e servita.
L’immobile si trova al secondo piano di uno stabile in buono stato di quattro livelli, dotato di ascensore e privo di servizio di portierato. Con una superficie catastale di 195 mq, rappresenta una soluzione ampia, elegante e pensata per chi ricerca spazi generosi e finiture di alto livello. Si tratta di un appartamento completamente ristrutturato, curato nei minimi dettagli e privo di problematiche di umidità, pronto a garantire un’elevata qualità abitativa nel tempo. L’usufruttuario è una donna di 68 anni, elemento che rende l’acquisto particolarmente interessante in ottica di investimento.
Varcando la soglia, si percepisce immediatamente il carattere distintivo della casa: ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di pregio. Il salone doppio, cuore della proprietà, si apre su un balcone con affaccio su Via Amiterno, regalando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale: tre ambienti, una cucina abitabile, doppi servizi, una comoda zona lavanderia e un terrazzino con affaccio angolare, che dona ulteriore respiro e vivibilità agli ambienti.

La qualità delle finiture è uno degli aspetti più rilevanti: il parquet in listoni Giordano in rovere conferisce calore ed eleganza, mentre gli infissi in legno con doppio vetro vasistas e sistema di bloccaggio garantiscono isolamento e sicurezza. L’immobile è dotato di aria condizionata canalizzata e riscaldamento a pavimento, assicurando comfort abitativo in ogni stagione, supportati da una caldaia a condensazione di ultima generazione.
Particolarmente distintivi sono anche i dettagli legati al benessere e alla tecnologia: uno dei bagni è impreziosito da sauna e vasca idromassaggio, la cucina è moderna con piano a induzione, ed è presente un sistema di allarme oltre a porta blindata per una sicurezza totale.
Completa la proprietà una cantina finestrata di circa 21 mq, ideale come spazio accessorio versatile.
Una proposta unica per posizione, metratura e qualità costruttiva, ideale per chi desidera investire in un immobile di rappresentanza in una delle aree più solide e richieste di Roma, con una prospettiva futura di grande valore.
I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.