Villa

Villa con giardino, piscina e 7.000 mq di parco

Siamo lieti di presentare una straordinaria opportunità immobiliare immersa nel verde di Roma Nord: una prestigiosa villa già divisa catastalmente in tre unità abitative indipendenti, ciascuna con il proprio giardino privato. Una soluzione rara che coniuga l’eleganza della residenza di rappresentanza con la funzionalità del co-housing o dell'investimento ricettivo di alto livello.

Unità 1 (169 mq) – L’Eleganza e il Relax: Disposta su due livelli e circondata da un rigoglioso giardino con ampia piscina. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno, cucina e due camere con doppi servizi. Il secondo piano ospita due camere con bagno privato, dove le grandi vetrate offrono una vista mozzafiato sulla natura circostante.
Unità 2 (92 mq) – Comfort e Funzionalità: Composta da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e una pratica sala magazzino di 28 mq. All'esterno, un ampio porticato si affaccia sul giardino privato completo di due posti auto coperti.
Unità 3 (84 mq) – Intimità e Design: Caratterizzata da un grande porticato vivibile, questa unità offre un salone, cucina, bagno e una spaziosa camera da letto, il tutto immerso nel proprio spazio verde esclusivo.
Recentemente ristrutturata e in Classe Energetica A, la villa, esposta principalmente a Sud, è un modello di efficienza grazie ai pannelli solari e all’ accumulo fotovoltaico di 15 KW, ha Infissi in doppio vetro termico (legno e PVC), inferriate e persiane in ferro per la massima sicurezza.
Completa la proprietà un immenso terreno di oltre 7.000 mq ad uso seminativo, impreziosito da imponenti cipressi e servito da un pozzo privato.

Situata in un contesto riservato, la villa gode di una posizione privilegiata per chi ama lo sport e l'istruzione internazionale ed è situata a pochi passi dal Circolo Ippico Casale San Nicola, dal Tennis Club le Molette, dai rinomati Green dell'Olgiata Golf Club, e a pochi minuti dal G.R.A. e dalla stazione del trenino (Centro di Roma in 25 min). In soli 30 minuti si raggiungono l’Aeroporto di Fiumicino e il litorale laziale (Fregene/Maccarese). * Le presenti informazioni e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.