Appartamento

Rif: R196 - La Tempocasa di Rimini propone in vendita:

ZONA: Ci troviamo in via Guadagnoli, in una delle zone più ricercate di Rimini per la sua tranquillità e vicinanza ai principali servizi, pur rimanendo in un contesto residenziale riservato.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:
Proponiamo in esclusiva un luminoso e spazioso appartamento di circa 140mq, situato al primo piano di una soluzione trifamiliare (senza spese condominiali). L'immobile è perfetto per chi cerca ampie metrature e indipendenza.
L’appartamento si apre su un disimpegno centrale che organizza perfettamente gli spazi:

Zona Giorno: Ampio e accogliente soggiorno e cucina abitabile separata, entrambi con ottima esposizione.

Zona Notte: Tre camere da letto matrimoniali dalle dimensioni generose e doppi servizi.

STATO DELL'IMMOBILE:
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione interna verso la fine degli anni '90. Si presenta in ottimo stato conservativo con finiture curate:
Infissi in legno con doppio vetro a taglio termico, ideali per l'isolamento acustico e termico.
Recentissima installazione di impianto fotovoltaico, un plus fondamentale per l'efficientamento energetico e il risparmio sui consumi.

PERTINENZE:
Completano la proprietà:
Un garage di 20mq al piano terra.
2 posti auto assegnati all'interno dell'area cortilizia comune.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Metratura generosa: Ideale per famiglie numerose.
- Contesto trifamiliare: Massima privacy e assenza di spese condominiali pesanti.
- Efficienza energetica: Grazie al fotovoltaico e agli infissi a taglio termico.
- Posizione strategica: Zona centrale e servita di Rimini.