Appartamento

Proponiamo in vendita appartamento accatastato A/3 residenziale, posto al piano seminterrato, di circa 170 mq, con ingresso indipendente e affaccio esclusivo su giardino condominiale, che garantisce ottima luminosità e privacy.
L’immobile è quadri esposto ed è stato completamente ristrutturato nel 2024.
La distribuzione interna prevede:
-ampio soggiorno con cucina;
-4 camere doppie;
-3 bagni di generose dimensioni.
L’unità viene proposta arredata e corredata di elettrodomestici.
Il contesto è rappresentato da un palazzo signorile di prestigio, dotato di servizio di portineria mattino e pomeriggio.
Le spese condominiali ammontano a circa € 2.500/anno, comprensive di riscaldamento.

Attualmente l’immobile è locato con attività di affittacamere, con una rendita mensile pari a € 3.500, configurandosi come investimento a reddito già avviato e collaudato.
È possibile acquistare l’appartamento:
libero, con disponibilità in tempi rapidi
oppure
subentrando nell’attuale locazione, senza costi aggiuntivi di gestione

Soluzione particolarmente interessante per investitori, grazie alla metratura, alla distribuzione interna, alla redditività già esistente e alla possibilità di continuità immediata del rendimento.