Villa in vendita a Nemi - via di calvarione, 126 mq

Villino di nuova costruzione in classe A++ con ampio giardino e possibilità di ampliamento – Nemi, Parco dei Lecci

MlsPrime ID 2512874

Nel verde del Parco dei Lecci, proponiamo in vendita villino unifamiliare di nuova costruzione in classe energetica A++, progettato con le più moderne tecnologie per garantire massimo comfort abitativo e bassissimi consumi.

L'immobile si sviluppa su due livelli:

Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto (una con bagno privato e guardaroba interno) e secondo bagno.

Piano mansardato: terza camera con bagno, ideale come studio o spazio indipendente per ospiti.

All'esterno, pergolato di 25 mq e giardino privato di circa 1.300 mq.
Sul lotto è inoltre possibile realizzare ulteriori 37 mq, offrendo un'interessante opportunità di ampliamento.

Costruzione ad alta efficienza energetica:
Classe A++
Cappotto termico e infissi di ultima generazione
Pannelli solari fotovoltaici da 3 kW
Riscaldamento a pompa di calore e climatizzazione integrata
Struttura antisismica e materiali a basso impatto ambientale

comprensivo di realizzazione completa “chiavi in mano”, pronta alla consegna con finiture di qualità.

Zona: Parco dei Lecci – Nemi (RM)
Stato: in costruzione (consegna chiavi in mano in 5/6 mesi dalla prenotazione)
Superficie: 125 mq su due livelli + 25 mq pergolato + 1.300 mq giardino
Possibilità di ampliamento: fino a 37 mq aggiuntivi

Un'abitazione ideale per chi desidera una casa indipendente di nuova generazione, efficiente, sostenibile e immersa nella natura dei Castelli Romani, a pochi minuti dai servizi e dal centro di Nemi.

Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Ogni informazione o visita è soggetta a conferma e previa disponibilità della proprietà. Classe Energetica: A2