Ottimo Affare: 82% sotto la media
600
mq
5+
Locali
10
Camere
3+
Bagni
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AccediDescrizione
Prestigiosa Tabaccaia Storica di 600mq a San Miniato: Ideale per Villa o Investimento
In San Miniato, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere: un'antica tabaccaia di circa 600 m², testimonianza storica dell'architettura rurale dedicata alla produzione del Sigaro Toscano
.
L'immobile si sviluppa su ampi volumi interni dove originariamente avveniva il processo di essiccazione delle foglie di tabacco: dai locali per i forni laterali fino al piano superiore, caratterizzato da ampie altezze e grande luminosità
.
La struttura vanta una versatilità eccezionale, prestandosi a diverse destinazioni d'uso di alto profilo:
Residenza di Lusso: Trasformazione in un’unica, maestosa villa circondata da ampi terreni di proprietà
.
Soluzione Ricettiva: Perfetta per la creazione di un Bed & Breakfast di charme per una clientela internazionale
.
Progetto Residenziale: Un’ottima opportunità per imprese edili, con la fattibilità di ricavare 6 unità indipendenti (terratetti) da circa 100 m² ciascuna
.
Una soluzione rara che combina storia, ampie metrature e una posizione strategica in una delle zone più ricercate della Toscana
In San Miniato, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere: un'antica tabaccaia di circa 600 m², testimonianza storica dell'architettura rurale dedicata alla produzione del Sigaro Toscano
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L'immobile si sviluppa su ampi volumi interni dove originariamente avveniva il processo di essiccazione delle foglie di tabacco: dai locali per i forni laterali fino al piano superiore, caratterizzato da ampie altezze e grande luminosità
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La struttura vanta una versatilità eccezionale, prestandosi a diverse destinazioni d'uso di alto profilo:
Residenza di Lusso: Trasformazione in un’unica, maestosa villa circondata da ampi terreni di proprietà
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Soluzione Ricettiva: Perfetta per la creazione di un Bed & Breakfast di charme per una clientela internazionale
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Progetto Residenziale: Un’ottima opportunità per imprese edili, con la fattibilità di ricavare 6 unità indipendenti (terratetti) da circa 100 m² ciascuna
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Una soluzione rara che combina storia, ampie metrature e una posizione strategica in una delle zone più ricercate della Toscana
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Da ristrutturare
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a metano
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Fibra ottica
Idromassaggio
Impianto di allarme
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in triplo vetro / PVC
Mansarda
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
Referente
Menicucci Immobiliare
Storico
Pubblicato
02 Apr 2026
Aggiornato
13 Jul 2026
Sul mercato
104 giorni
ID Annuncio
127914114
