Appartamento

Arezzo – Zona Pescaiola

In una delle zone più richieste di Arezzo, precisamente in Via Nettuno, all’interno della tranquilla e riservata zona Pescaiola, proponiamo in vendita un interessante appartamento posto al terzo piano senza ascensore di una piccola palazzina composta da sole sei unità abitative, priva di spese condominiali.

L’immobile, con una superficie di circa 95 mq, si distingue per gli ambienti spaziosi, la buona luminosità e una distribuzione interna funzionale, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort e praticità.

L’ingresso introduce a un comodo disimpegno–corridoio che accompagna alla zona giorno, dove troviamo un ampio soggiorno in open space, perfetto per vivere momenti di convivialità e relax, con ottime possibilità di personalizzazione degli spazi.

La zona notte è ben separata e comprende:

Due grandi camere matrimoniali, ideali per garantire comfort e privacy
Bagno finestrato con vasca, luminoso e funzionale

Uno dei punti di forza dell’immobile è rappresentato dal balcone ad “L”, che offre uno spazio esterno versatile: una parte è stata chiusa con veranda regolarmente condonata, attualmente adibita a pratica zona lavanderia.

La proprietà è ulteriormente valorizzata da importanti pertinenze:
✔ Cantina al piano seminterrato
✔ Garage al piano terra, elemento sempre più raro e ricercato
✔ Soffitta della stessa metratura dell’appartamento, con interessante possibilità di collegamento diretto all’abitazione, ideale per chi desidera ampliare gli spazi o realizzare una soluzione su due livelli

L’appartamento si presenta ben tenuto ma da rimodernare, offrendo così l’opportunità di essere personalizzato secondo gusti ed esigenze moderne, aumentando nel tempo il proprio valore.

L’assenza di spese condominiali, la presenza di numerosi accessori e le potenzialità di sviluppo rendono questa soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento immobiliare.

Contesto silenzioso ma al tempo stesso comodo a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e vie di collegamento.