Appartamento

RIMINI CENTRO STORICO: AMPIO QUADRILOCALE CON TERRAZZO ABITABILE DI 67 MQ
Tecnocasa Marina Centro propone in esclusiva una rara opportunità abitativa situata nel cuore pulsante di Rimini. L’immobile si trova in una posizione privilegiata che coniuga perfettamente la vivacità del Centro Storico con la comodità dei collegamenti verso il mare e le principali infrastrutture.
IL CONTESTO E LA POSIZIONE L'appartamento è collocato al primo piano di una piccola palazzina ben curata. La location è strategica per chi desidera vivere la città a piedi o in bicicletta: a pochi passi si trovano i principali monumenti storici, come l'Arco d'Augusto e il Tempio Malatestiano, le sedi universitarie e il vivace Mercato Coperto. La vicinanza immediata alla stazione ferroviaria, al Metromare e al sottopasso pedonale garantisce un collegamento rapido e diretto con Marina Centro e il litorale riminese.
GLI INTERNI L'abitazione si distingue per la luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi:

* Zona Giorno: Ingresso su un accogliente living con accesso diretto, tramite porta finestra, alla generosa terrazza. La zona cottura è separata e dotata di propria finestra.
* Zona Notte: Un corridoio conduce alle tre camere da letto (una matrimoniale, una doppia e una singola), tutte ampiamente finestrate.
* Servizi: Un bagno spazioso, anch’esso finestrato per il massimo comfort.IL VALORE AGGIUNTO: IL TERRAZZO Vero punto di forza della proprietà è lo splendido terrazzo di 67 mq. Uno spazio esterno di queste dimensioni in pieno centro rappresenta un’eccezione assoluta, ideale per cene all’aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici.
DOTAZIONI E POTENZIALITÀ L'appartamento è pronto per essere abitato o messo a rendita grazie ai recenti interventi di ammodernamento:

* Infissi in PVC.
* Portoncino blindato.
* Impianto di climatizzazione caldo/freddo completamente elettrico con split indipendenti in ogni vano.
* Possibilità di acquisto separato di un lastrico solare privato di 180 mq al terzo piano, comprensivo di ripostiglio di 16 mq (quotazione disponibile in agenzia).Questa soluzione risulta ideale sia come residenza principale per famiglie, sia come investimento ad alta redditività per locazioni studentesche o turistiche, data la vicinanza ai poli culturali e ai servizi.
SERVIZI FINANZIARI E DOCUMENTAZIONE La documentazione tecnica (RTI, conformità urbanistica, APE) è in fase di completamento. Grazie alla partnership con Kiron, offriamo la possibilità di accedere a finanziamenti a tassi competitivi (Fisso 3,30% - Variabile 2,75%).
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