Appartamento

Salerno – Mercatello centro | Via Picenza, a pochi passi da Piazza Monsignor Grasso

In una delle zone più richieste e servite della città, proponiamo in vendita un interessante bilocale situato nel cuore di Mercatello, precisamente in Via Picenza, a ridosso di Piazza Monsignor Grasso.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: un contesto urbano vivace e completo, ideale sia per uso residenziale che per investimento. Nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, scuole di ogni grado, uffici postali, banche, attività commerciali, oltre al lungomare facilmente raggiungibile a piedi. Ottimamente collegata anche dai mezzi pubblici, con fermate autobus e metropolitana nelle vicinanze, che consentono di muoversi comodamente senza necessità dell’auto.

L’appartamento, di circa 60 mq, è posto al primo piano servito da ascensore ed è composto da ingresso, due camere, cucina, bagno e comodo ripostiglio.

Gli spazi esterni rappresentano un valore aggiunto importante: un balcone a servizio della cucina e di una delle camere, oltre ad un ampio terrazzo di circa 40 mq, accessibile da una camera e dal bagno, ideale per chi desidera uno spazio all’aperto da vivere quotidianamente, perfetto per momenti di relax o convivialità.

Le condizioni interne generali sono buone, con infissi in vetrocamera sostituiti pochi anni fa. Il fabbricato è attualmente in fase di ristrutturazione, con interventi già quasi totalmente completati; restano da ultimare alcune lavorazioni relative ai terrazzi e ai balconi dei primi piani.

L’immobile è attualmente locato con regolare contratto, con scadenza tra circa 15 mesi, e garantisce una rendita mensile di €600.
Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento immediatamente produttivo, con la possibilità di programmare nel tempo un utilizzo diretto dell’immobile.

Soluzione ideale per investitori, giovani coppie o per chi desidera acquistare oggi in una zona ad alta richiesta, con prospettiva di utilizzo futuro.