Villa

Nel cuore di Santandra, a pochi passi dai servizi essenziali e immersa nell'autenticita della frazione di Povegliano, noi di Gottardo Vivi Casa proponiamo questa rara soluzione indipendente: una proprieta dalle dimensioni generose, perfetta per chi desidera grandi spazi, privacy e molteplici possibilita di utilizzo.L'abitazione, ristrutturata negli anni '60 e mantenuta con cura nel corso del tempo, si sviluppa su due livelli per un totale di oltre 230 m, con ambienti luminosi grazie alla favorevole esposizione a sud e alle molte finestre presenti.LA CASA ambienti ampi, caldi e ricchi di carattereAl piano terra si viene accolti da un elegante ingresso pavimentato in marmo, raro da trovare e in perfetto stato. Da qui si sviluppano la zona giorno con cucina e soggiorno, tre camere e un bagno.Salendo al piano primo, un ampio disimpegno con stufa a legna conduce a ben quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi cerca stanze studio/lavoro. I pavimenti in legno donano calore e atmosfera agli ambienti. Oltre alla grande cucina e al salotto, completano il piano un bagno e una comoda dispensa.Gli infissi in legno con doppio vetro, la presenza delle zanzariere e i pannelli solari per acqua calda (con accumulo da 500 litri) rendono questa casa funzionale e gia dotata di accessori preziosi.Il riscaldamento e autonomo con caldaia a gas metano e radiatori.All'esterno troviamo il garage che, oltre ad ospitare 2 macchine, ha posto per eventuale scaffalatura.Il giardino privato di circa 800 m e ideale per chi ama vivere gli spazi aperti o ha necessita di area verde per famiglia e animali.Il tetto della casa e stato recentemente riparato ed e in buone condizioni.IL MAGAZZINO oltre 130 m di opportunitaAdiacente all'abitazione si trova un ampio magazzino/ufficio con altezza media interna di 4,80 m, perfetto per:- attivita artigianali- stoccaggio merci- laboratorio- deposito mezzi- studio professionale- ricavo di ulteriori spazi residenzialiE infatti possibile il cambio di destinazione d'uso in residenziale, previo verifica tecnica comunale.Il tetto del magazzino necessita di interventi.PUNTI DI FORZASoluzione completamente indipendente7 camere da letto complessiveAmpie metrature sia interne sia esternePossibilita di ricavare due appartamentiGrande magazzino ideale per imprese, artigiani o investitoriAccessori preziosi: zanzariere, pannelli solari, stufa a legna, infissi doppio vetroGiardino privato di 800 mPosizione centrale nella frazione di SantandraPavimenti di qualita: ceramica, legno e marmo pregiato all'ingressoTetto dell'abitazione gia sistematoBuona luminosita naturale grazie all'esposizione a sudPER CHI E PERFETTAFamiglie numerose che cercano spazi introvabiliChi desidera un'abitazione con adiacente uno spazio lavorativoImprese edili o investitori che vogliono valorizzare i volumiAttivita artigiane che necessitano magazzino/ufficio sotto casaChi desidera ristrutturare ricavando due unita abitativeQuesta soluzione e molto piu di cio che mostra: e un contenitore di possibilita.Dalla creazione di due unita abitative alla trasformazione del magazzino in nuovi ambienti residenziali o professionali, tutto qui e pensato per chi sogna in grande.Una proprieta che non pone limiti, ma li supera. E aspetta solo te per essere valorizzata.