Villa

Villa indipendente dallo stile classico situata sulle colline di Sanremo, a circa 1,3 km dal centro cittadino. La proprietà, edificata all'inizio del XX secolo, si trova su un ampio terreno con una piattaforma esterna rivolta verso il mare, offrendo un contesto ideale per chi desidera realizzare un intervento completo e valorizzare il potenziale del luogo.
La casa è distribuita su due piani con ambienti di grandi dimensioni e soffitti alti, che permettono di riorganizzare gli spazi secondo diverse esigenze: unica abitazione di grande formato, unità indipendenti per affitto turistico oppure una combinazione tra residenza principale e alloggio complementare. Gli ambienti mantengono una buona luminosità naturale, ma necessitano una completa ristrutturazione degli impianti e delle finiture, offrendo così l’opportunità di integrare soluzioni contemporanee rispettando il carattere originale.
All’esterno spicca un’ampia terrazza panoramica con vista aperta e una zona di terreno con importanti potenzialità paesaggistiche. Il terreno può essere trasformato in giardini ornamentali, aree ricreative, piscina o spazi sportivi; vi sono opzioni per creare percorsi verdi che aumentano la privacy e la vivibilità della proprietà. Inoltre, sul terreno si trova un edificio accessorio di circa 100 m² attualmente adibito a deposito; la sua volumetria permette di convertirlo in garage, laboratorio o locali di servizio in base al progetto previsto.
L’accesso dalla strada principale è diretto e pratico, facilitando sia la vita quotidiana sia le eventuali opere di ristrutturazione. La posizione elevata garantisce un ambiente tranquillo e una vista gradevole, mantenendo una buona vicinanza a servizi, negozi e collegamenti del centro di Sanremo.
Si tratta di una soluzione pensata per investitori e proprietari che cercano un intervento con ampio margine di personalizzazione: possibile ridefinizione di ambienti spaziosi con bagni en suite, creazione di unità indipendenti, ampliamento delle zone living o implementazione di strutture per il tempo libero all’aperto. Per ricevere informazioni su superfici, planimetrie e valutare la fattibilità della ristrutturazione, contattateci e organizzeremo una visita e una consulenza tecnica.