Appartamento

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 20/05/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge

Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

L'immobile è situato nel comune di Livorno, precisamente in Via di Salviano, in una zona semicentrale, all'intersezione tra Via di Salviano e Viale Risorgimento. Il contesto è caratterizzato da fabbricati residenziali con attività commerciali al piano terra ed è considerato ben servito: nelle vicinanze sono presenti scuole, l'ospedale, aree di verde pubblico e fermate dei trasporti pubblici, con rapidi collegamenti al centro città e alla stazione ferroviaria.
L'unità è un appartamento per civile abitazione posto al primo piano di un fabbricato di fine '800 elevato su due piani. Internamente è composto da un ingresso con zona cottura, un soggiorno, una camera, un ripostiglio e un bagno. La superficie esterna lorda (SEL) è di circa 47 mq. Lo stato di conservazione generale è definito normale, con una distribuzione interna particolare a causa della forma triangolare di alcuni vani. Le finiture includono pavimenti in ceramica e parquet laminato, infissi in alluminio anodizzato con doppio vetro.
L'abitazione è dotata dei seguenti impianti:
Allacciamento alla rete idrica ed elettrica.
Produzione di acqua calda tramite scaldabagno elettrico posizionato nel sottotetto.
Sistema di riscaldamento alimentato da una stufa a pellet.
Sono state rilevate irregolarità urbanistiche e criticità tecniche, tra cui: la cucina collocata nell'ingresso e direttamente comunicante con il bagno (configurazione non conforme e sanabile solo con spostamento o antibagno), la finestra del bagno parzialmente tamponata in cartongesso e la copertura del bagno realizzata chiudendo un balcone con lastre ondulate potenzialmente contenenti amianto.
I costi stimati per il ripristino e la regolarizzazione ammontano a € 5.000.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo...