Villa

Rif: VG315 - “A Fregene Nord, nella parte storica di fronte alla pineta monumentale, proponiamo in vendita una villa di circa 435 mq, attualmente divisa in due unità abitative catastalmente distinte ma di possibile fusione in un’unica unità immobiliare in quanto aventi una parete ed un lato del giardino adiacenti. Posizionata al centro di un giardino perimetrale di circa 800 mq, risulta essere una soluzione unica per chi cerca tranquillità, contatto con la natura e giusta privacy.
L'ingresso nella prima unità immobiliare è sobrio e funzionale. Al piano terra si trova la cucina abitabile con un secondo accesso secondario all’immobile tramite il giardino, e un ampio salone composto da due distinti spazi, camino e disimpegni, rendono gli ambienti estremamente vivibili, grazie anche a generosi porticati esterni allestiti a living. Camere da letto e 9 bagni dedicati rendono il tutto adatto alla giusta convivialità e vivibilità. Al piano superiore altri vani e locali di servizio permettono di sfruttare totalmente la realtà immobiliare, sia in chiave stagionale sia in altre necessità abitative. Adiacente, con una parete comunicante, troviamo la seconda unità abitativa simile nei volumi e nella distribuzione degli spazi; anche qui salone impreziosito da camino, cucina e camere con servizi al piano terra, e altri spazi vivibili al piano superiore. La proprietà è dotata di impianto di climatizzazioni in tutte le stanze al primo e al secondo piano, di grate a tutti gli infissi, e l’impianto elettrico è stato recentemente rifatto.
Il giardino ad angolo è dotato di tre accessi che affacciano su due strade diverse: due passi carrabili e un ulteriore ingresso pedonale. Oltre all’area verde si trovano nel giardino locali di servizio per lavatrice e ripostiglio, doccia esterna, posti auto coperti da tettoie a protezione, il tutto studiato nei minimi dettagli.
Tutto ciò nelle immediate vicinanze della pineta monumentale di Fregene, ad una giusta distanza dalla spiaggia, al riparo eccessivi rumori, permette di conservare il piacere della naturale riservatezza che si conviene ad un immobile del genere. Quindi, due unità abitative che possono essere vissute separatamente oppure in caso possono essere unite, al fine di creare un immobile di sicuro pregio ed esclusività.
Per ulteriori informazioni potete contattare il seguente recapito telefonico: Tel. 06.69372782 oppure potete inviare una email al seguente indirizzo: info@immobiliarecoppede.it Gruppo Immobiliare Coppedè Srl Via Ombrone 3 00198 Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.”