Appartamento in Vendita a Roma - Via Ferdinando Acton, 54, 00122 Lido di Ostia RM, Italia - 00122 Roma (RM), 54 | Storico Annunci e Recensioni Immobiliari

Ottimo Affare: 41% sotto la media

Descrizione

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà sulla seguente porzione immobiliare, sita in Comune di Roma (RM), Via Ferdinando Acton n. 54, e precisamente:- Appartamento, posto al piano 4°, Scala B, Int. 16A, dell’edificio C di comprensorio immobiliare costituito da n. 11 fabbricati di n. 6 piani fuori terra più un piano interrato.L'unità immobiliare si compone di: ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, servizio igienico e terrazzo. Al piano interrato è presente una cantina pertinenziale identificata con l'interno n. 38.Gli edifici sono situati a Lido di Ostia, quartiere di Levante, all'interno del Municipio X di Roma Capitale, in un contesto di edilizia prevalentemente residenziale con servizi di vicinato.La superficie catastale complessiva è di 99 mq, escluse le aree scoperte (96 mq utili);confinante con: con Via Ferdinando Acton, vano scala condominiale, appartamenti int. 16 e int. 18, salvo altri.L’appartamento con annessa cantina di pertinenza è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1100, particella 2, subalterno 40, Via Ferdinando Acton n. 54, Edificio C, Scala B, interno 16A, piano 4-S1, Zona cens. 7, categoria A/3, classe 3, consistenza vani 5, superficie catastale complessiva è di 99 mq, escluse le aree scoperte (96 mq utili), rendita catastale euro 671,39.I titolari catastali non corrispondono a quelli reali.Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi, rilevato in sede di sopralluogo, e la planimetria catastale esistente nonché con quanto presente nell’atto di pignoramento.Circa lo stato conservativo del bene è discreto, l'appartamento non è mai stato ristrutturato e necessita di manutenzione ordinaria di finiture ed impianti.Gli impianti (idrico, elettrico e riscaldamento) sono tutti sottotraccia, il riscaldamento è centralizzato, all'interno sono presenti radiatori in alluminio con termovalvole e boiler elettrico per produzione acqua calda sanitaria. I serramenti esterni sono in PVC con vetrocamera, le porte interne sono in legno tamburato. Al piano interrato è presente una cantina con pavimento in battuto di cemento e pareti intonacate.Urbanistica:L'immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, diritti demaniali o usi civici.L'immobile è stato costruito dalla Società "xxxxxxxx" in forza di Licenza edilizia n.140/AR del 26/01/1962 (Progetto Prot. n. 36276/1961) e successiva variante n. 563/A del 05/10/1963 (Progetto Prot. n. 58249/1962). (All. 04_alla perizia Progetto Prot. n. 36276-1961; All. 05 alla perizia Progetto Variante Prot. n. 58249-1962; All. 06 alla perizia Lic. edilizia 1963 563 A).I lavori furono iniziati il 05/11/1963 ed ultimati, per la palazzina "C", in data 29/10/1964.Il complesso immobiliare fu dichiarato abitabile in data 27/09/1966 con Licenza di Abitabilità n. 808. Nella relazione di abitabilità si riporta che "Le costruzioni sono conformi ai progetti approvati, salvo lievi varianti interne - spostamento di tramezzi - non in contrasto con il Regolamento Edilizio". (All. 07 alla, perizia Relazione di abitabilità n. 808 del 27-09-1966).Nel caso specifico dell'unità immobiliare oggetto di esecuzione, non si riscontrano difformità rispetto ai disegni contenuti nel progetto di variante sopra menzionato.Stato di occupazione: L'unità immobiliare risulta occupata dalla parte esecutata, che vi abita unitamente al nucleo familiare e ne verrà disposta la liberazione con il decreto di trasferimento.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta

Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale.

Cosa offriamo:

• Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità.
• Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile.
• Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro.
• Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione.
• Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress.
• Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare.
Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.