Casa indipendente

Nel cuore di Santandrà, a pochi passi dai servizi essenziali e immersa nell’autenticità della frazione di Povegliano, noi di Gottardo Vivi Casa proponiamo questa rara soluzione indipendente: una proprietà dalle dimensioni generose, perfetta per chi desidera grandi spazi, privacy e molteplici possibilità di utilizzo.

L’abitazione, ristrutturata negli anni ’60 e mantenuta con cura nel corso del tempo, si sviluppa su due livelli per un totale di oltre 230 m², con ambienti luminosi grazie alla favorevole esposizione a sud e alle molte finestre presenti.

LA CASA – ambienti ampi, caldi e ricchi di carattere
Al piano terra si viene accolti da un elegante ingresso pavimentato in marmo, raro da trovare e in perfetto stato. Da qui si sviluppano la zona giorno con cucina e soggiorno, tre camere e un bagno.

Salendo al piano primo, un ampio disimpegno con stufa a legna conduce a ben quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi cerca stanze studio/lavoro. I pavimenti in legno donano calore e atmosfera agli ambienti. Oltre alla grande cucina e al salotto, completano il piano un bagno e una comoda dispensa.

Gli infissi in legno con doppio vetro, la presenza delle zanzariere e i pannelli solari per acqua calda (con accumulo da 500 litri) rendono questa casa funzionale e già dotata di accessori preziosi.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e radiatori.

All’esterno troviamo il garage che, oltre ad ospitare 2 macchine, ha posto per eventuale scaffalatura.
Il giardino privato di circa 800 m² è ideale per chi ama vivere gli spazi aperti o ha necessità di area verde per famiglia e animali.

Il tetto della casa è stato recentemente riparato ed è in buone condizioni.

IL MAGAZZINO – oltre 130 m² di opportunità
Adiacente all’abitazione si trova un ampio magazzino/ufficio con altezza media interna di 4,80 m, perfetto per:
- attività artigianali
- stoccaggio merci
- laboratorio
- deposito mezzi
- studio professionale
- ricavo di ulteriori spazi residenziali
È infatti possibile il cambio di destinazione d’uso in residenziale, previo verifica tecnica comunale.

Il tetto del magazzino necessita di interventi.

PUNTI DI FORZA
Soluzione completamente indipendente
7 camere da letto complessive
Ampie metrature sia interne sia esterne
Possibilità di ricavare due appartamenti
Grande magazzino ideale per imprese, artigiani o investitori
Accessori preziosi: zanzariere, pannelli solari, stufa a legna, infissi doppio vetro
Giardino privato di 800 m²
Posizione centrale nella frazione di Santandrà
Pavimenti di qualità: ceramica, legno e marmo pregiato all’ingresso
Tetto dell’abitazione già sistemato
Buona luminosità naturale grazie all’esposizione a sud

PER CHI È PERFETTA
Famiglie numerose che cercano spazi introvabili
Chi desidera un’abitazione con adiacente uno spazio lavorativo
Imprese edili o investitori che vogliono valorizzare i volumi
Attività artigiane che necessitano magazzino/ufficio sotto casa
Chi desidera ristrutturare ricavando due unità abitative

Questa soluzione è molto più di ciò che mostra: è un contenitore di possibilità.
Dalla creazione di due unità abitative alla trasformazione del magazzino in nuovi ambienti residenziali o professionali, tutto qui è pensato per chi sogna in grande.
Una proprietà che non pone limiti, ma li supera. E aspetta solo te per essere valorizzata.